土地调控作为房地产调控的重要工具，关注重点从“防地王”转向检测地方流标，流拍，金永祥表示，这或许是房地产调控有可能转向的新信号。

    而实际上，与房地产调控密切相关的货币政策已经开始转向。

    日前，央行宣布，从2月24日起，年内首次下调存款准备金率0.5个百分点。

    财政部财科所副所长刘尚希表示，预计将释放4000亿资金，可贷资金增加，这表明货币政策开始转向放松，年内还有下调空间。

    住建部政策研究中心主任秦虹表示，存款准备金率下调和房地产调控无关，但对于饥渴的房企来说，是一个利好。

    据一位接近住建部的人士介绍，“楼市调控行至一年有余，效果明显，不过，就当前的实际情况来看，和此前调控本意有些偏离。楼市调控的根本目的是为了缓解供需矛盾，但是在调控之下，房企可以通过消极拿地、暂停开发规避风险，没有出现类似于裁员、降价的现象，而地方政府的债务风险却在不断凸显，重点项目工程难以为继。”

   “从去年8月份，部委联席研究楼市调控就已经做了相关的讨论，房地产调控必须完善.”上述接近住建部的人士如是说。

    不过，窦敬丽也强调，今年，国土部将严格落实中央各项楼市调控措施，巩固已有调控成果，促进房价合理回归。

    陈国强表示，土地市场不景气是地方政府松绑楼市调控的最主要原因，监测地方土地异常成交地块中流标、流拍情况，除了关注地方政府债务风险之外，也可以了解地方政府为楼市调控松绑的诉求，并提前规范。

    记者调查了解，截止到2月21日，全国有17个城市对楼市调控政策进行微调，其中，住建部叫停了芜湖、中山、成都、海口等城市的楼市微调政策。