编辑：这次公示的方案中，我们注意到每套方案里几乎所有户型的厨房和卫生间尺寸都是一样的，窗户的面积也基本一样。这种做法的考量是什么?

　　刘东卫：这次征集方案时特别强调加强公租房的“标准化设计、部品化采购和产业化施工”，我们认为如果借助大规模建设公租房的机会大力推进这三点为代表的住宅产业化，将根本上改变整个中国建筑业的面貌。

　　比如，同一套方案的几个户型，我们都选用了同样规格的厨房产品，门窗的大小也一样。不仅如此，我们还大量采用整体式卫生间，并且将力推墙体、结构等实现工厂化生产。所有的部件在工厂按标准生产好，拉到施工现场，像搭积木一样拼装起来就行，当然安全性是有保证的。

　　这种住宅建设方式就是住宅产业化。好处是可以大大缩短施工时间，并通过大宗采购降低成本，也便于未来的房屋维护，尤其适合公租房建设进度要求高、资金紧张的现实要求。

　　王炜：住宅产业化在西方国家已经是非常成熟、普遍的做法，我国推进住宅产业化已经有十多年的时间，但成效并不明显。从发达国家的经验看，短期内大量的公租房建设，往往成为住宅产业化快速发展的契机。

　　同时，通过住宅产业化，可以大量减少施工现场的用工数量，既缓解成本压力，也有利于加快进度。

　　编辑：方案公示结束以后，下一步有什么打算?设计方案从图纸到现实，难度大吗?

　　刘东卫：方案已于2月19日结束公示，汇总社会各界以及专业人士的意见后，我们会对方案进行适当的修改，随后将尽快集结成册，无偿提供给全社会，供各地建设公租房参考。

　　编辑：从目前来看，公租房设计还面临哪些难题?

　　刘东卫：还是存在一些普遍性的问题，比如，现在所有的公租房都是按照现行的《普通住宅设计规范》来进行设计审批。实际上这种规范主要是针对商品房制定的，有些不适合公租房面积小、主要用于出租的特殊性。

　　公租房完全可以取消建筑面积的概念，直接按套内面积来计算和设计，这样受到的限制更少，对优化户型也更有好处。因此建议有关部门研究制定专门的保障房设计规范，与现行的商品房住宅设计规范区别开。