合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，尽管二月份合肥楼市商品房​成交量达到3000多套，但是依然处于低位，“3000多套的​成交量是很冷淡的，可以说是春寒未尽”，至于是否回暖?凌斌说到：“没有回暖，合肥楼市正常的标准是月成交5000套，3000多套离这个标准还远未达到”。

    对于二月份合肥楼市住宅类商品房成交3198套，凌斌认为3000多套的​成交量主要还是低价盘或者降价优惠盘带来的，记者查看了二月份楼盘销售排名表发现前二名的楼盘中5字头以及4字头的楼盘共有12家，其中去年年底直降3000引发轩然大波的蓝鼎星河府(相册 户型 价格 动态 二手房)更是以281套的销量位居首位。

    对于接下来的“金三银四”，凌斌认为销量应该还会上升，但是回暖基本上不可能，“三月份开发商必须降价，让利让价，谁先降价谁先活，谁后降价谁就死”。