许多代表委员都认为2012年房价有望不再上涨，房价将会下降已经成为共识。全国政协委员、大连万达集团股份有限公司董事长王健林对媒体表示，近期部分城市成交回升绝不是楼市回暖的表现，今年楼市成交量一定会小于去年，目前还看不到楼市调控有放松的迹象。

　　全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司的董事长穆麒茹预计，2012年房价上涨的可能性几乎没有。住建部部长姜伟新在两会上则明确表示，2012年至少七八个大城市的价格一定得降下来。9日，在接受媒体采访时，他明确，限购令短期内不会放松，何时取消现在还看不到期限。

　　但是，对于房地产调控的方式，代表委员们的意见各有不同，全国政协委员、祥祺集团董事长陈红天甚至说，限购令"是阶段性的历史倒退"。温家宝总理在今年的政府工作报告中提出，继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格的执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

　　国家统计局昨天发布的最新的数据显示，2012年1到2月份，全国商品房销售面积同比下降14%;商品房销售额下降两成多。房地产调控效果进一步显现。复旦大学经济学院副院长孙立坚教授点评到：

　　孙立坚：2012年房价有望不再上涨，房价将会下降的判断是对的，第一是限购令，没有看到丝毫揭榜的趋势。第二紧缩的货币政策也使得开发商在资金链上面也出现了一些问题，所以折价销售通过低价楼盘的销售来带动资金的回暖复苏。再加上现在盲目投资房地产的冲动随着利率回升，通胀率的下降也有所缓解，所以房价不会有很大高增的迹象。