首付5000合肥城东买公寓 ？

    “按照首套房首付最低三成的购房规定，即使公寓再小，也不可能只要5000元啊……”让小王费解跟疑惑的是，该楼盘铺天盖地而来的广告上标注了近期将推出45—69㎡的公寓户型，按45㎡的最小公寓面积以及该楼盘近8000元/㎡的均价来计算，首付款也应在10万元左右，又何来“首付5000元置业新站”之说？

    带着诸多疑问记者致电该楼盘了解详情，一置业顾问解释称，“首付5000的广告实则是开发商为减小刚需购房压力，在开盘时垫资二成首付，购房客户只需缴纳一成首付款，余下款项可在半年或一年内分批缴清即可。”

新站区某楼盘打出“首付5000元”广告

    除铺天盖地宣传“首付5千起”的广告外，该房企为吸引更多购房者的青睐，给出的实际优惠也颇具诱惑性。随后，该置业顾问详尽的介绍了项目近期的优惠动作：预约与认购客户可抽取香港、韩国济州岛游行大奖，另赠25000元装修基金以及三年免费宽带。

   合肥多家房企垫资首付  等同于1年期无息贷款

    蓝鼎、禹州等盘“急速降价风”刚熄，“房企垫资首付风”再次席卷合肥楼市。据记者粗略统计，目前合肥至少已有4家楼盘提供“首付一成”的购房新策略。

    位于黄潜望板块的新华国际广场，自去年底推出精装小户型公寓时，便打出“首付2.6万元”的广告，“首付一成”的集聚效应也在今年2月火爆开盘的气氛中显现；同在蜀山区的品质楼盘金大地1912，也于2月份推出精装公寓选购时喊出房企垫资二成口号；经开区丰朔名士豪庭项目的67—89㎡的刚需户型也在年前推出首付一成置业计划……

    在业内人士看来，开发商垫资、低首付等于开发商提供1年期的无息贷款，把首付变成分期付款。这种方式满足了一些付不起首付又急于买房的刚需群体，而对于抓紧上半年最佳销售节点3、4月推盘的房企来说，也起到了刺激刚需购房积极性，利于打破楼市观望迷局。（合房网/刘梅梅）