相比住宅、基金和股票，商铺历来以其稳定的收益被众多投资者所看好，从最早期的温州炒房、炒铺团，到近年来全球各地不断兴起将商业金融资产打包上市，商业地产以其独具的魅力被众多投资人士所喜爱。

    而从全球经济的发展史来看，当人均GDP在8000美元到25000美元之间的时候，都是商用不动产的活跃时期，其中，在人均GDP8000美元到15000美元的这个阶段，商用不动产里社区型商业是最火的。

    所谓社区型商业，就是围绕一个社区所开发的商铺和购物中心，主要为周边的居住的人服务，满足由居住派生出的需求，比如像新鸿基，在早期转型的时候，全部都是做住宅，外加社区性商业，再如万达地产做的也是这样的不动产，他们都是围绕着社区、居住来发展。

    纵观目前合肥市场，人均GDP已接近7000美元左右，未来在这样一个大趋势下，合肥即将迎来社区型商业地产的崭新春天。闲钱不闲，现在投资一套社区型商铺，翻倍升值指日可待。

    大规模社区商铺更赚

    一个城市的发展，需要人口来支撑，同样，商铺的发展也必须要有人口的基数来支撑。大规模的社区，在一定程度上，保证了居住人口的数量，而有大量的人口，自然就有财源滚滚来。相比一些小社区，大规模社区更加值得投资。

    在瑶海区，合肥恒大城以76万平米的第一规模，占据了长江东路最核心的龙脉位置，社区内近3万多城市精英人居，奠定稳固的消费人群，形成多层次、源源不断的客源支持。另外龙岗中学、罗岗小学距离恒大城也不足100米，周边普通小区居民约5万户左右，滚滚人流让恒大城商业街区成为社区不可多得的财富枢纽。同时，项目周边汇聚了安徽批发市场、长江批发市场、金泰建材城、美容美发城、国际汽配城等各类专业市场，在庞大的产业商圈带动下，恒大城旺铺将吸纳周边无数客流。

    地铁旁社区商铺更值

    地铁的价值毋庸置疑，无数成功案例证明，地铁旁的黄金旺铺就是一部高息提款机，真正稳买稳赚。一般来说，哪里有地铁，哪里就会兴建大量的住宅、超市、银行……据悉，恒大城距地铁不足500米，它的建成将会成为连接全合肥的重要接点，未来各方物流、人流紧随地铁转动，周边人气强盛。

    目前，临泉东路现在火热改造中，将于2012年3月30日全面通车，政府高度重视，随着东路拓宽建成后，在提升整个合肥交通状况的同时，对该区域内的房产尤其是商业地产将起到促进作用。恒大城紧扼长江东路咽喉要地，东路一通，商业辐射力将无限延伸，黄金旺铺必定铺铺看涨，直追市中心。现在投资一套恒大铺，未来坐地升值轻松赚。

    大品牌社区商铺更稳

    做商业地产最怕的就是管理不到位，其中包括客流、业态、产权、后期运营等一系列问题，而这一切都需要一个强有力的商业运营公司来管理，目前，在中国做的比较好的商业地产除了万达、华润之外，为数不多，其中，恒大地产对商业地产的运营和管理技术也是相当不错的，恒大地产目前作为中国龙头企业，品牌价值达到210亿元，蝉联冠军宝座，旗下20多个大型商业旅游综合体不断在建。

    恒大对高端酒店运营管理也是相当有建树的，其中清远酒店业绩位列当地酒店第一，重庆酒店业绩高出当地同期开业的国际品牌戴斯酒店83.5%，这从侧面充分反映出恒大做商业的十足底气和专业的管理技术。从商铺到“伤”铺只有一步之遥，这需要我们避免许多问题，而买大品牌商铺，自然更加放心，后期更有保障。

    合肥恒大城由恒大地产开发，价值连城，最后30席30—100㎡绝版珍藏旺铺，分秒递减中，敬请把握!目前恒大城一期住宅火热交房，三期120—174㎡豪门官邸火爆热销中，送1500元/㎡奢装。咨询电话：0551—4426666