合肥某盘活动现场

    开盘频现神秘团购单位

    “近期，我一直关注着政务区楼盘。此楼盘可以公积金商业混合贷款，经过置业顾问计算，我需要月供约3000元，去掉每月一千多元的公积金，我仅需要还月供不到2000元，所以打算开盘当天交定金。没想到的是，开盘当天，竟被告知很多楼层已经被一家团购单位团购，只能从20层以上的楼层进行选择。”赵先生爆料到。

    “这样不公平吧，同样是购房者，我们等了这么久，最终却因为神秘团购单位而进退两难。”类似于政务区出现团购单位，位于蜀山区潜山北路的某楼盘开盘当天也出现神秘团购单位，几十套房源开盘时就已飘红。

    “我09年11月份购买望江西路此楼盘时，开盘当天就被告知只剩下高层，我当时无奈之下购买了30层房源，后来才知道是开发商捂盘了。”汪先生一提到自己的房子，还禁不住抱怨到：“我09年11月份就购买了，不然还可以选到好的楼层。”

    团购单位或造紧俏气氛

    “至于有没有团购单位，这里没有经过调查，不好乱说。不过，团购单位有可能是开发商玩的饥饿营销法，故意给购房者造成房子紧俏的气氛。”滨湖区某知名房企策划经理表示。

    “卖房子，通常情况下都是先卖位置不好的楼层，这样卖，房子可以越卖越好，价格才可以越来越高，反之，可能会导致后期的价格越来越便宜，可能还会导致越来越卖不动。”合房网研究中心主任刘国生分析道。

    “合肥和一线城市的购楼习惯颇有不通，合肥这边的习惯从一栋楼的中间楼层往下买，以一栋32层楼为例，常常是16层的房子最好销售，其次是15层，通常情况下21层以上的房子往往受到冷落，越往顶层越便宜，但往往滞销的都是顶层。”

    价格楼层达到心理价位可以出手

    “萝卜青菜各有所爱，并没有所谓的好坏楼层之分，有人喜欢低层，有人喜欢高层，所以，价格楼层综合考虑，达到心理价位就可以出手。”滨湖区某知名房企策划经理表示。

    “对于要不要出手，购房者要分楼盘，有的楼盘确实很畅销，地段价位配套各方面都很好，那就有可能是真的团购单位，这时购房者可以果断出手，防止以后后悔。”合房网研究中心主任刘国生继续分析道“反过来，如果楼盘一般般，没有完全达到自己的满意，也可以在等等。”