在30平方米以内实现所有的基本居住需求；不到60平方米的房子可以住4人以上的住户；房屋边角都可以进行收纳，几乎所有户型都配备了阳台……昨日晚间，市住建委首度对《北京市公共租赁住房设计指南》和《北京市公共租赁住房标准设计图集》的征求意见稿进行了公示，这两份经由诸多住宅设计专家规划、设计、总结的文本，将成为指导本市公租房住宅建设、管理、维护和改建的标准类文件。

    据了解，图集中一共包括9大类、30种设计图，面积最小的户型不到30平方米，六成以上均是40平方米的小户型。市民可登录市住建委网站查询，并依照网站所提供的方式提出意见和建议。

   单人卧室不小于5平方米

    30平方米内虽然要实现居住、就餐、洗浴、入厕甚至社交的需求，看上去有点小，但指南中对最基本的使用空间最低标准线，还是有所要求。其中规定，单人卧室应不小于5平方米，双人卧室不小于8平方米，厨房不小于4平方米，卫生间不小于3平方米，阳台不大于4平方米。相关设计师表示，制定这些最基本的底线，是为了满足住户的基本居住需要。

    市住建委相关负责人说，本市公租房建设的全过程都将实现标准化。由于此前本市曾经发布规定，两人以上被保障家庭优先供应产权式的保障房，因此在公租房指南里，小户型的占比相当大。

    其中，一种整体呈“L”型的楼栋方案中，小户型比例达到了92%。“专门的青年公租房、或者是产业园区仅用于过渡的公租房，都可以采取这种方案。”规划人员说。

   相近公租房可合并分解

    随着城市的发展，如果不再需要小户型的公租房，这些数以十万计的小房间怎么办呢？图集给出了这个问题的答案。“我们尝试着在两户之间不使用承重墙，或者留出工程施工洞，一旦被保障人群的需求发生变化，临近的小户型可以拼接成一体。”设计师说。

    记者在图上看到，由于一些户型呈现的是镜面对称，也就是相邻的两户客厅相邻，因此只要打掉两个客厅中的墙面，就可以实现一个大客厅。同时，一间房屋中的厨房和卫生间也可以全部拆除，扩大居室的面积。

    虽然图集中的部分一居室户型出现了纯北户型，但这些户型只用于单身人士的临时过渡，一旦这些户型不再需要，可以立刻与周围户型结合，成为一套朝阳的房间。

    而分解的方案更容易让人看懂，一些封闭式的厨房，可以拆墙分解成为敞开式厨房。一些单人卧室可以直接拆墙，扩展餐厅和客厅的面积。

   60平方米可住4人以上

    图集中，公租房户型建筑面积锁定30至60平方米的多种户型。其中厅室合一的单居户型建筑面积为30平方米左右，一般居住1到2人；小户型40平方米左右，居住2到3人；中户型50平方米左右，居住3到4人；大户型在60平方米以下，居住4人及以上。

    相关负责人表示，这本图集中，单套面积为40平方米左右的户型占到了其中的60%以上。

    近日，住建部也发布了一部分优秀的公租房设计方案，其中最小的户型建筑面积只有不到34平方米，而北京的最小户型为30平方米以下。

    在图集发布的这些户型里，最小的一套公租房，套内使用面积仅有20.65平方米，阳台面积有2.28平方米，整套的建筑面积为29.5至32.27平方米。

    进门左手边是敞开式厨房，右手边是卫生间，卫生间再往里是就餐区和一张双人床，双人床对面依次是矮柜、电视柜和大衣柜，最里侧就是一个小阳台。

    图集中最大的一套公租房是个三室一厅，套型建筑面积可以达到56.23至61.50平方米。进门后左边是敞开式厨房和就餐区，电视安放在就餐区内，右侧是一个3.91平方米的卫生间，浴室和洗手池、马桶隔开，实现了干湿分离。

    这个三室一厅最有意思的是，在靠近阳台的位置左侧是一个足有9.28平方米的双人卧室，而右侧的两个单人卧室则重叠了起来，用推拉门隔开。住户如果要进入最里侧的单人卧室，得从另外一个单人卧室中穿过。