黄玮 

    对于过去的2011年房地产市场，黄玮称其为“动荡”的一年，在房地产市场严厉的调控政策下，购房者们都处于观望状态，在销售上也遇到重重阻碍，当销售人员们都感到沮丧和茫然时，黄玮却在“动荡”中感觉到了充实，“这样可以更加锻炼自己，使自己在管理、房地产销售等方面有了新的提高。”

    步入2012年，楼市调控政策持续加紧，合肥楼市销量持续低迷。在此种情况下，开发商为了赢得销量，降价是其必不可少的营销方式之一。“都说房价降了，这次是真的降了吗？”不少网友问道，2012年未来的房价还会延续这种状况持续下跌吗？

    说到楼市降价，黄玮侃侃而谈，“个人认为房价持续下跌的可能性比较小，以合肥目前的市场状况，5000元/平米左右的房价已是底线。”黄经理说道。“以后房价只是涨幅放慢，房价不会大涨，也不会大跌。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的房价。”

    楼市在喊着房价下跌的同时，开发商以超低的价格持续销售令许多网友担心，“房价一下子压那么低，以后交房的时候，会不会出现房子的质量问题？”黄经理表示不会，房价下跌，只是对部分开发商一个回笼资金的营销方式。当房价持续下降，购房者便会对楼盘的质量产生担忧，进而更不敢出手。而且，中国老百姓买涨不买跌的心理一直存在，房地产靠降价换取销量是不可能的。

    随着楼市宏观调控政策出台，住宅市场观望气氛浓烈，2012是否是购房的好时机？黄经理表示，目前正是购房的好时机，合肥楼市正在回暖，对于部分人群来说，房子是必须要买的，而现阶段楼市较为稳定，房价也保持着一个稳定的态势，是购房者选择置业的好时机。