合肥新房价格环比下跌

　　1月份，70个城市新房价格环比全部停涨。然而，昨日公布的2月份数据，打破了楼市的寂静。 2月份，70个城市中环比价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有济南、西宁、包头、贵阳4个，但涨幅均未超过0.1%。

　　在本次公布的数据中，中部6个省会城市房价涨跌也备受关注。其中，太原、南昌两市1月份房价基本维持平衡，其余4个省会城市住宅均价有小幅下降趋势。长沙、武汉两城住宅均价跌幅为0.2%；合肥、郑州两城跌幅仅0.1%。

　　我省合肥、蚌埠、安庆三个城市房价均位于下降城市之列。其中，合肥新建住房价格环比下降0.1个百分点，蚌埠和安庆均环比下降0.2个百分点。

　　二手房价格止跌反涨

　　值得注意的是，2月份，我省三个城市的二手房价格环比全部“止跌”。其中，合肥上涨0.3%，蚌埠和安庆与1月份持平。

　　从分类上看，2月份，合肥90平米及以下新建住房与上月持平，二手房环比上涨了0.3个百分点。从价格变动情况来看，受到刚需拉动，90平米以下的小户型仍然是销售主力，价格也相对坚挺。

　　二月份住宅成交量小幅回升

　　房价未来走势如何？日前，国务院总理温家宝答记者问时表示：楼市调控不能放松。各地政府必将严格加强调控、促房价合理回归。业内人士分析，当下房价反弹并且快速上涨的因素基本上被消除。

　　楼市调控不放松的基调定下后，开发商“松绑”的愿望落空。面对楼市销量回暖势头缓慢、库存攀高，新一轮冲击波带来巨大压力。近期，合肥不少楼盘纷纷推出特价房、压低优惠折扣点、变相送面积等多种明暗交织的降价手段提高性价比，以期吸引刚需出手。

　　另一方面，一些楼盘走小众路线，大打“人情牌”。风筝DIY活动、送免费写真、放独立电影、开高端论坛……一家房产企划人员告诉记者，合肥的楼盘俨然成了一场“创意营销战”，看谁能吸引更多的眼球。

　　在开发商的卖力营销下，合肥楼市也小有起色。根据合房网研究中心数据统计显示：今年1月份，合肥商品住宅成交量为1807套；2月份合肥住宅成交量小幅回升达3231套。不过，业内人士指出，3000多套并不能代表楼市“回暖”，标准月销量应达到5000套左右。(记者郑茹)