每平米补贴500元，继蓝鼎之后，合肥一环内楼盘再补差价，为降价的铺垫却难掩顺应市场的趋势。

    楼市再现补差价

    继包河区某盘补差价之后，合肥楼市再现“补差价”现象。

    明光路某楼盘负责人表示，近期将推出特价房，针对前期已经买房的老业主，开发商将每平米补贴500元。

    该楼盘近期即将推出5号楼，房源类型和之前差别不大。

    2011年9月10日是该楼盘第一次开盘，当时的开盘均价在7500元/平米左右，据本站了解，即将推出的房源价格在6300元至6900元/平米之间。

    据最新消息显示，本次补差价需要到交房的时候拿同样数额的装修发票才给补钱，目前售楼部正联系业主一一签订协议。

    降价的铺垫

    直接降价效果一般比较明显，蜀山区某楼盘降价1500元/平米之后，一小时卖出80套，与之前的冷清形成极大差别。补差价的做法是为降价做铺垫，而直接降价的做法在当下的楼市越来越少。

    对于补差价的做法，华盛集团总经理王昆表示，补差价可以很好的保住楼盘积累的声誉，也能进一步赢得客户的心，如果对外销售价格均价低于他的成本价是不合理的，如果一个项目两个项目都这样来做，对市场是有严重的危害性，对整个行业发展也是有严重的危害性。

    王昆认为，只有维稳上升了才能刺激整个合肥楼市，补差价的方式可以减少楼盘的后顾之忧，但这种情况要建立在前期购房者较少的情况之下，同时这种做法也是对竞争对手的考量。顺应市场趋势

    按照国家出台的司法解释，开发商完全有权利对在售楼盘不做补贴，补差价做法是开发商顺应市场的反映。

    安徽保利房地产开发有限公司副总经理付明君表示，就当下的市场来说，调控将持续，开发商还是要顺应市场变化赢得客户信赖。

    2月25日，圣地亚哥城29号楼盘开盘，到场摇号人挤爆售楼部，一个小时之后，50套房源成功售出。3月11日，该楼盘31号楼开盘，当前推出的近100套房源，在一个半小时之后只剩下顶层几套未售出。两次开盘均能取得不错业绩的关键因素，是比竞争对手低了近1000元的单价。

    进入调整期的楼市，逐步走入买方市场，降价的说法已经慢慢被性价比所代替，伟华集团执行副总李慰曾分析表示，“价格还是最能打动购房者的，合理的价格购房者自然会买，目前卖的还是性价比。”