恒大地产日前发布年报，去年全年销售面积1219.9万平方米，同比增长54.7%，销售面积位居全国第一。分析显示，在楼市调控的背景下，去年恒大地产销售面积同比仍大幅增长主要源于项目多数集中于二三线城市，且多为价格相对较低的普通商品住宅。

年报数据显示，截至2011年12月31日，恒大进入全国103个城市，项目总数187个，同比增长67%。其中2011全年项目新增加75个，多数布局在受调控影响较小的二三线甚至四线城市。由于土地成本较低，2011年恒大销售均价6590元/平方米，减去1500元/平方米的精装修费用，恒大地产开发的商品房均价在5000多元/平方米，且大部分项目分布在具有高增长潜力的城市，这样的价格使得恒大去年销售逆势中增长。除了销售面积同比增长54.7%外，恒大去年在建面积达到3652万平方米，同比增长52%；全年销售额803.9亿元，在香港上市的内资房企中也位居第一。此外，恒大用较低的利润率创下了高利润。年报显示，在全国一线房企中，恒大核心业务利润率排名末位，但恒大通过薄利多销的方式“以量取胜”，核心业务利润、净利润双双再超万科。恒大董事局主席许家印表示，“恒大已经通过高速发展成长为千亿级企业，未来发展将步入稳定增长期。2012年在项目拓展方面，除跟踪一两年的项目外，公司不会在年内购买新的土地。未来集团将继续遵循‘消耗多少，补充多少’的原则增加土地储备，确保长期可持续发展。”

年报还披露，恒大公司总资产1790.2亿元，同比增长71.4%，账上现金余额282亿元，同比增长41.4%。与此同时，恒大目前总土地款为981.7亿元，已经支付68%，需要支付的仅存313.6亿元。其中2012年需支付110.2亿元、2013年支付139.6亿元、2014年及以后支付63.8亿元，不对公司构成财务压力。