说到北城板块，人们讨论最多的可能就是价格。因为位置比较偏远、配套相对不够完善、开发商拿地成本低，北城理所当然成了合肥楼市的价格洼地。2011年北城世纪城引领了合肥的低价热潮，2012年北城多纯新盘蓄势待发，一场区域性的超低价格战正在酝酿中。

    北城世纪城引领低价热潮

    作为安徽第一大盘，北城世纪城在去年9月17日—20日迎来盛大开盘，3500元/㎡的起价低价入市，连续开盘4天狂销4300套，短短一个月时间，狂销住宅约6000套、商铺300多间，北城世纪城销售一路飘红，一度掀起了合肥的低价热潮。

    这之后，鸿路·北城明珠又以低至3488元/㎡的价格入市。据了解，鸿路·北城明珠与北城世纪城相距不到5公里，在世纪城成为房价焦点后，北城明珠打出这样的广告似乎有点叫板的意思。

    今年年初，丰大·金色假日再次打出“再创北城性价比巅峰，3088元/㎡起”的低价广告，一度刷新北城最低价。据悉，项目目前正在认筹，将于今年4月份以3088元/㎡的亲民价格入市，这也使该项目迅速赢得了市场的青睐。与此同时，北城的超低价也一次次被刷新。

    大牌房企纷纷入驻

    如果说2008年的合肥房地产属于以政务区、高新区为代表的西南片区发力之年，2009年的时代则是滨湖的时代。进入2010年，随着龙岗板块进入瑶海，东北部板块持续发力。2011年的合肥房地产市场明星是在哪里？毫无疑问是北城。2011，合肥风往北吹。

    2011年7月27日上午9点，庐阳工业园区N01106地块被和昌地产总价4.4亿成功拿下。和昌也成为继蓝鼎集团1月签约水湖新城项目、世纪金源3月拿下940亩超大连体地块之后又一入驻北城的实力房企，和昌的入驻也再次验证了“2011北城热”。

    现如今，合肥北城已吸引了诸如恒盛地产、恒大地产、世纪金源、蓝鼎、和昌、碧桂园、华润、恒泰地产、群盛集团、西湖新城置业等几十家全国知名房地产开发企业进驻，同时网传北城世纪城2012年又将在北城继续拿地，北城抢滩之势既已形成。

    2012多纯新盘入市 超低价格战酝酿

    目前，合肥北城内的纯新盘主要有恒大帝景、和昌·都汇华郡、京城国际、城改·美景人家、北沙银座等。

    从目前北城的新盘来看，多为去年拿地的房企开发。据了解，恒大帝景即将推出9#楼80—155㎡户型的房源，具体推出时间未定；和昌·都汇华郡暂无房源对外销售，预计今年推出项目；京城国际目前正在进行预约登记，即将推出5#、11#和12#楼，户型面积有88、93和104㎡，开盘时间未定；城改·美景人家预计4月份首次推出1#、4#、9#共120户，具体推出时间未定；北沙银座在今年年初已经推出公寓楼，46-63㎡，4731元/㎡起，区域内较低的价格也让该楼盘成为近期最受关注的楼盘之一。

    与此同时，2011年，恒大、世纪金源、蓝鼎、和昌等房企蜂拥北城拿地开发，2012年，这些新盘都将进入销售期，届时对北城的影响无疑是巨大的，一场区域性超低价格战正在酝酿。