2012北京春季房地产展示交易会今日开幕，腾讯房产特邀首开国风美唐 项目销售负责人张臣先生做客腾讯直播间为购房者答疑。
以下为采访实录：
主持人：网友们大家好，这里是2012北京春季房地产展示交易会。我们今天请来的嘉宾是首开国风美唐项目销售负责人张臣先生。
张臣：您好。
腾讯房产：首先请您给我们介绍一下首开国风美唐项目的概况和现在的进展，因为我们知道去年7月份项目一开盘的时候卖的还不错。首开国风美唐项目应该是1800套房源全部告罄，我们现在二期的状况是怎么样的？
张臣：是这样，咱们首开国风美唐项目属于一个是人居大盘，在北中轴之上，坐拥地铁8号线和地铁13号线交汇站的位置上。所以，整个周边交通是非常方便的，在与北京的北扩回龙观区域，现在整个区域的配套也非常成熟，所以是非常适宜居住的位置。项目从去年7月份面市以来，1800多套房源现在已经全部售謦了，咱们预计二期会在今年5月份马上就要面市了。二期产品主要以80到140平米的两居到四居都有。
腾讯房产：咱们的主力户型呢？
张臣：主力户型像两居、三居，基本上80到100左右的两居、三居都是咱们的主力户型。
腾讯房产：现在咱们面对的主要群体是怎么样的购房人群？
张臣：咱们整个二期产品线很丰富，包括可以满足首次置业，包括二次改善性居住的需求都可以满足。
腾讯房产：咱们这个产品有什么优势呢？
张臣：咱们首开国风美唐项目基本上五大价值点：首先是品牌价值，首开集团一直作为责任性地产，作为国企一直在响应国家的号召。包括首开集团在30年的房地产开发经验，到现在为止开发得大型的楼盘、社区是非常之多的。包括整个回龙观社区，望京社区，包括大量商品住宅，所以经验非常丰富，而且在业内一直都有非常好的口碑。
腾讯房产：第一点就是一个品牌效应？
张臣：对。
第二点是区域价值，整个首开国风美唐区域是在回龙观区域内，周边临着海淀高等学府区，包括沙河高教园区，以及中关村、上地高科技产业园，还有昌平区政府的规划产业园区，所以区域价值也是显现出来了。
腾讯房产：周边的环境呢？
张臣：回龙观经过发展是很适宜居住的区域，回龙观区域内很少有高层，密度很大的社区，都是低层的板楼，整个回龙观区域配套也是非常齐全，所以周边居住的氛围还是不错的。
腾讯房产：就是商业配套还有建设是不错的？
张臣：对。
腾讯房产：很多人会比较关心一点，既然我住了这个房子，我肯定要求空气比较好，绿化程度啊，周围要有公园这类的要求都比较多一些。
张臣：我们整个项目周边绿化、园林也做得非常不错，从外面来讲我们离奥林匹克森林公园是非常近的。然后在回龙观区域内有回龙观体育公园，回龙观公园，包括在项目西侧仅临的有一个5万平米的城市公园。而且咱们社区从内部来讲，项目二期请的是美国公司A1 Come（音）公司打造内部园林效果，所以从内到外咱们整个自然环境还是非常不错的。
腾讯房产：我们交通价值呢？很多人还是比较图近，我要离市内比较近，上班比较方便。
张臣：其实交通是咱们这边最大的特色，整个项目是坐拥着地铁8号线与13号线交汇站，换乘站的位置上，所以轨道出行是非常方便的。包括轨道换乘也是非常近，坐13号线可以换乘到昌平线和5号线都非常方便。这边又仅临京藏高速，开车出行也是非常方便，所以交通也是我们很大的特点。
腾讯房产：很多业主看外面的条件还是不错，但是更多人的在意的是我们入住之后，楼盘的项目是什么样的，我的采光、采暖，还有我们的风格是什么样的。
张臣：我们项目推出的二期产品，二期产品以9到20层的纯板楼为主，外地面大枣的是现代简约风格。二期的话作为一期产品的提升，二期全方位采用了比较热的地暖方式，包括引入了新风系统，还有一些新的东西，整个二期的品质做一个提升。
腾讯房产：就是比一期的附加价值会更多一些。
张臣：对。
腾讯房产：那么我们的价位方面有什么优势？
张臣：是这样的，因为首开秉承责任地产，对于二期开盘肯定会有相关的优惠，但是具体的优惠措施还没有定，如果大家比较关注的话，可以关注一下我们在4月中期会办美唐函了。有美唐函的客户可以参加开盘，可能还有相关的优惠。
腾讯房产：其实大家都比较好奇，这个项目的户型、面积、配套您都简单介绍了一下。那么周围的教育配套怎么样呢？
张臣：刚才提到了，咱们美唐社区内部教育也是非常齐全的，首先项目内部有一个幼儿园，又有一个九年制的中小学，所以教育配套是非常丰富的。
腾讯房产：咱们这个项目具体离地铁有多近？
张臣：咱们项目从地铁霍营站出来之后150米，很近。
腾讯房产：但是有一个问题，有人住地铁特别近的话会有一点噪音，咱们怎么规避的呢？
张臣：首先从大的来讲，提到噪音的问题，在咱们项目比较近的话，因为13号项目城轨是走地面的，距咱们的项目是比较远的。但是因为出地铁口之后，需要走通道，通道上来之后才是离咱们项目150米。地铁8号线走地下，不存在什么噪音的问题。咱们住宅区域实际上是完全封闭型的区域，不会对居住造成什么影响。
腾讯房产：咱们今天在现场也有一个展位。
张臣：一进门直走左边就是咱们的展位。
腾讯房产：如果购房者有详细的咨询需求可以来春展，具体咨询张总，谢谢。
