鼓励支持中小房型、中低价位的普通商品房建设，将住宅产业培育成“千亿元”新兴产业……今天上午8时30分，全市保障性安居工程建设暨房地产管理工作会议，在市政务中心小会堂召开。除了总结去年的全市房地产工作，今年的目标任务中亮点也颇多。

   开工保障性安居工程52825套

    2011年，全年市本级安排保障性安居工程建设资金20.37亿元，争取上级专项资金和引入社会资金投入13.74亿元。开工各类保障性住房和棚户区改造项目97个、52825套，完成总量是2010年的2.5倍，占全省下达目标任务的102.71%。其中，廉租房建设新增项目7个，2310套，11.27万平方米。并拆迁改造双窑洞、劳动村等一批具有较大影响的城市棚户区项目。

    在对低收入住房困难家庭的应保尽保基础上，2011年合肥再度大幅降低廉租住房保障的准入门槛，收入控制线由6863元调整到8840元，保障面积提高到16平方米，并确定对覆盖人群的动态调整办法。全年发放廉租住房补贴4125.6万元，完成廉租住房保障20951户。

    目前，合肥市廉租住房保障收入水平线在省内最高，达市低保收入的2.3倍，保障面积列中部省会城市第二。

    在今天上午的会上，还签订了住房保障目标责任书，分解任务，量化指标。“不定期、连续对新建项目进行专项督察，及时掌握动态，解决实际问题，进一步彰显合肥特色住房保障模式。”合肥市房产局相关负责人称。

   老旧小区综合整治达17.8万平米

    去年，合肥市、区两级成立老旧小区综合整治组织领导机构，出台《合肥市老旧小区环境综合整治工作实施意见》，对老旧小区综合治理的内容标准、工作流程、资金保障、后期管理、居民参与等方面作了规定和要求；2011年，合肥市老旧小区综合治理面积达17.8万平米；市区维修资金归集总额达41亿元，4000户业主申请支用维修资金300余万元。

    另外，物业管理方面，全面落实新的机制体制，出台《合肥市物业管理若干规定》，配套出台《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等7项规定。

   全年销售商品住宅近千万平方米

    2011年，全市实现房地产开发企业投资880.29亿元，同比增长10.4%；商品房新开工面积1888.4万平方米，商品房和商品住宅销售面积分别为1197.15万平方米和917.11万平方米；市区商品住宅销售均价为5930.81元/平方米，同比增长0.22%。

   将住宅产业培育成“千亿产业”

    会上，还下达了今年房地产管理方面的主要工作。严格执行国家房地产调控政策，鼓励支持中小房型、中低价位的普通商品房建设；大力推进保障性安居工程建设，新开工各类保障房和棚户区改造7万套，其中公共租赁住房4万套；大规模推进老旧小区整治，全年完成33个、1.92万户改造任务。

    值得惊喜的是，今年将以培育“千亿元”新兴产业为目标，全力启动住宅产业化工作，促进产业转型。