房子是家的所在，有关房子的一切总是老百姓关心的话题。在4月6日上午召开的合肥市保障性安居工程建设暨房地产管理工作会议上，合肥市房地产管理局公布了2012年房地产管理十件大事，从宏观调控到保障房再到管理，全部都列入“计划”。

   去年市区商品住宅 均价未超六千

    去年，合肥市区商品住宅销售均价为5930.81元/平方米，同比增长0.22%。

    合肥市房地产管理局局长张炜介绍，2011年，房地产开发企业在合肥投资880.29亿元，这些投资带来新开工面积1888.4万平方米，同比均有增长。具体卖了多少房子，没有公布，但是商品房和商品住宅销售面积分别为1197.15万平方米和917.11万平方米，按照每套房子平均100平方米计算，商品住宅就卖了9万多套。

   材料齐全 房产证3个工作日办好

    从前年的10个工作日缩减到去年的5个工作日，办房产证速度越来越快。今年，办房产证速度还会加快，个人如果材料齐全，当日办结率可以达到60%，三日办结率达到100%。

    对于历史遗留回迁安置房权属登记也在梳理，不少回迁房有望拿到房产证。

   存量房信息 网上将可查

    合肥市所有的新建商品房在备案前都必须建立一个楼盘表，在电子化的楼盘表中,可直观地了解到房子的一切信息,包括房屋的基本属性、业务历史、权属关系，市民也可以查到。

    记者了解到，合肥市将逐步建立存量房楼盘表，将项目测绘与地图数据进行挂接,形成完整的楼盘表,每套房子有关土地、规划、预售等信息都能详细查到，房子有没有登记、抵押或是查封也能查到，为购房者提供了依据。

   这些规章办法 今年要出台

    1998年《合肥市城市房屋租赁管理办法》出台，这是目前合肥市房屋租赁中唯一的一个专业管理性办法。但是这个办法已经有些老了，今年合肥市将出台新的《合肥市城市房屋租赁管理办法》，建立房地产经纪机构和经纪人诚信管理制度，完善租房管理。

    此外，合肥市将修改廉租住房建设管理办法、廉租住房保障实施细则，制定公共租赁住房管理暂行办法、进一步加强保障性安居工程建设和管理的实施意见等相关文件。

    另外，“进一步加强房地产评估市场管理，出台国有土地上房屋征收评估管理办法”。张炜还透露，这个办法很快就要出台。

   住保障房 “一举一动”全有记录

    今年，合肥市要启用住房保障信息管理系统。按照计划，上半年还将实现全省保障性住房信息联网，在全省范围内公开保障性住房房源、保障对象和分配过程。

    该系统不但包含了租赁补贴、实物配租、租金核减、轮候基本模块，还包含了腾空退租、转入配租、保障复审等动态管理模块。也就是说，一方面，申请人可通过住房保障网申请廉租住房并实时查看审核进度，查看相关政策信息。另一方面，公共租赁住房的管理将更加严格，想逃避租金可不行了。