未来北京市五环内的工厂废地在产权明晰的情况下，有望改建成公租房项目，其中首个利用废弃厂房、办公楼用地改建公租房等保障房的项目，确定为芍药居10号院，目前进入控规指标调整阶段，这是记者昨日从北京市规划委了解到的消息。

即将建设公租房的地块为朝阳区芍药居10号院，南至中国建筑第一工程局第四建筑公司，西至北京市第一轻工业学院，北至规划的雅居南街。规划图上显示，该块地上还有4栋红瓦砖墙的楼房。

据了解，这里原是一家建筑公司的职工宿舍和办公楼，已弃置多年。市规划委相关负责人表示，计划在五环以内选择更多原来的废弃厂房、仓库用地，将其更改为保障房用地，并主要建设公租房。

“这是我们的一个试点项目，今后，五环内更多交通便利的工厂、仓库闲置用地将被利用改建为公租房。”市规划委相关负责人介绍，芍药居10号院周围的配套设施齐全。首先配建了一处养老设施，面积达3000平方米。同时，中日友好医院、太阳宫医院等距离也不远。这里具有接近商业区、公交便捷等优势，更适合公租房人群居住。

来自经纪机构伟业我爱我家提供给记者的数据显示，目前芍药居周边租金不低，如78平方米精装两居，月租约4500元。相比之下，公租房租金要低10%-20%，再以每套建筑面积不超过40平方米计算，一套能住两个人的40平方米小套间，一个月租金为1800多元至2000元。