尾盘不等于差房子

　　有些尾房的竞争优势不强，在于尾房的朝向不好、采光不足；或楼层不佳；还有一种是高层中的一楼，不带小花园而且遮挡较严重等。但也有一些尾房很有优势，并有可能是一些比前期推出的还要好的房子，因为每一个开发商或销售代理都有自己的一套营销手段。如果你认为尾房就是差房子，那就可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。

　　尾盘不乏优秀房源

　　由于众多开发商前期都做了销控，因此尾盘中不乏优秀房源。而且，由于购房者的需求及经济条件的不同，一些户型、朝向相对较差，但价格相对低的尾盘也有不小的市场。

　　尾盘议价空间更大

　　在目前楼市买家占主动权的形势下，消费者在购买尾盘时，议价空间会大很多，注意到并好好利用这一点，很有可能也有淘到意外惊喜。

　　尾盘投资收益更快

　　尾盘的投资、支出和收益几乎是同步的，尾盘期的收益明显要好于开盘期，起码可以立刻以租售的收益来缓解购房的压力。

　　尾盘置业风险更小

　　大多数尾盘项目已经是现房呈现，有些甚至已经交房；价格更实惠；资金利用率更高，时间成本更低。尾盘是新房，不同于二手房，交易成本更低。购房者花了钱，马上就可以入住。

　　尾盘置业判断更容易

　　相对刚开盘的期房而言，尾盘通常有现房所具备的各种优点。与还停留在沙盘和承诺上的期房相比，往往是现房的尾盘，房子的质量、小区的物业等等问题都已经得到了事实检验，这使得消费者在买房时能够更加客观和冷静，由此作出的购房决定才更保险。