“买金买银买住宅，不如买个铺头养三代。”曾几何时，“一铺养三代”成为投资秘籍。而今调控当下，商业地产成为新的投资宠儿，买铺也成为一种时尚。在这种背景下，蓝鼎·星河府推出项目商业部分——蓝鼎·星河街88席自由组合商铺。 

    投资商铺无非是为了获取回报，这就需要购房者要有独到的眼光，寻找黄金旺铺，影响商铺升值的因素主要有地段优势、投资氛围、人气指数和业态经营等。

   ①地段优势：南一环核心 交通完善

    蓝鼎·星河府位于包河区巢湖南路与铜陵南路交口，周边有铜陵路、淝河路、南一环等多条城市主干道，111、124、135、146、163、705等多条公交车直达项目现场；靠近南北高架桥、裕溪路高架桥和即将开工建设的铜陵路高架桥三大高架的出入口，可以轻松抵达城市各个角落；规划中的地铁一号线将在2014年投入使用，建成之后在家乐福和合家福将会有两个停靠站，距离蓝鼎星河府步行十分钟即可到达，另外规划建设的地铁2号线、6号线乘车站点也分布在本案周边。 

   ②投资氛围：新都会 万达广场两大成熟商圈

    新都会购物广场位于马鞍山南路1000号，2005年9月16日在合肥正式开业，是合肥首家集商业零售、餐饮、超市、休闲娱乐为一体的现代化大型购物中心。开业六年已经成为合肥东南板块的新地标。合肥包河万达广场项目位于合肥市芜湖路与马鞍山路，与2010年圣诞节前夕开业，万达广场吸引了240家品牌企业进驻，目前已经成为合肥高端商业的代表。

 

    蓝鼎·星河府项目处于南一环核心位置受两大商圈的辐射影响，同时项目还规划有6.8万m2大型购物中心，目前正在招商中，因此项目拥有良好的投资氛围和投资环境。

   ③人气指数：成熟社区聚集 

    人气指数可以简单的理解为消费群体，消费群体是市场形成的重要因素，只有拥有了大量的消费群体，商铺才具有投资价值。蓝鼎·星河府占坐享新都会和万达广场两大成熟商圈，自然拥有着巨大的流动消费群体。同时项目周边分布有元一柏庄、万振逍遥苑、绿地海顿公馆等众多成熟社区，加上项目本身的3000户居住群体，为项目提供了万余名固定的消费群体。

   ④业态经营：自由组合商铺 业态丰富

    蓝鼎“星河街”88席商铺，全部为临街商业，户型面积为98m2-1300 m2，沿铜陵路和周谷堆路独立商业1层层高6米，沿巢湖路建筑底商1层层高4.2米，30米超大开间，1.5%近零公摊，2-4层创变空间，可以自由组合。可以满足餐饮、休闲、娱乐、零售、医疗、教育全业态需求。

    蓝鼎·星河府适时推出88席黄金旺铺星河街，南一环核心位置、超高人气指数等条件，让蓝鼎·星河街可谓是占尽了天时地利人和。再加上98㎡~1300㎡自由组合商铺，可以满足多种业态的需求，非常适合各种零售业和品牌连锁店进驻，是投资商铺的首选。

   ⑤不用去上海，合肥也有自己的潮流圣地

    蓝鼎星河街不是孤立的一条街铺，而是依托蓝鼎星河府12万平米Street Mall商业综合体，约6.8万平米超大体量购物中心，约3万平米写字楼、公寓等商务办公楼、约2.5万平米独栋、底商等形态商业街，小铺傍大商，为星河街带来源源不断的客流。

    Street Mall，意为“中央休憩式商业街区”，就是在大自然的沐浴中漫步、逛街、吃饭，看风景和人情。在这里，消费、娱乐和休闲不可分割地连在了一起。近年来，Street Mall在国外的成功案例已数不胜数，如美国纽约的第五大道、英国伦敦的牛津街、澳大利亚墨尔本的柏克商业中心。不一定要漂洋过海才能领略Street Mall的魅力，到过上海新天地、三里屯VILLAGE、星河·COCO PARK的人同样能对Street Mall开放的空间感、丰富的业态，以及形象出众的品牌店、设计独特的个性小店、格调与情调兼具的餐吧体会深刻。

    不久的将来，不用去上海，合肥也有自己的潮流圣地——蓝鼎星河府Street Mall。从项目的业态规划上不难看出，星河府Street Mall通过设置超市大卖场及各类专卖店、游乐设施、休闲餐饮等业态，以覆盖各个层次不同类型的顾客，形成了一个随时、随意消费的开放式商业街区，为消费者提供包罗万象的一站式服务。星河府Street Mall作为合肥首座中央休憩式商业街区，将成为国际知名品牌汇聚的殿堂，而在缔造商业业态“高地”的同时，项目将35席年度拉风铺王“星河街”呈现在实力级投资者的面前，作为合肥亘古未有的Street Mall出售型商铺，这着实承载着千万人的财富梦想。