随着传统楼市“银四”的到来，恰逢刚需入市好时机，小编特别采访了合肥市北城某著名地产业内专家。据了解，由于银行对于不同行业、不同商品收取的刷卡费不同，房地产业收取的费用大约是1%。据该业内人士介绍，该房地产公司在跟购房者签订购房合同之后，只采取刷卡的方式付款，不接收现金。刷卡费由银行直接扣除，商家不直接介入刷卡费付费等环节。

 

该业内人士举例说，例如购房者的首付款是20万，经POS机一刷，银行就直接收取刷卡费了，到房地产商手里的钱款就不足20万了，而是扣除刷卡费以后的钱款。一般在房地产行业，刷卡费是有上限的，据了解，银联卡费收费50元封顶。

 

小编也在傲据合肥市滨湖湖畔的某房地产业内人士了解到了类似的刷卡费收取方式，与北城某房产商不同的是，该房产商每笔刷卡费用不论多少，一律一笔上缴银行50元刷卡 费。据该业内人士介绍，具体刷卡费的收取方式是可以和银行商谈的，可以选择百分比的支付方式，也可以采取这种“一刀切”的方式。

 

据小编采访的各地产商家均表示，没有将刷卡费转嫁到房价进而转嫁给消费者。黄潜交口的某地产公司工作人员表示，该地产楼盘支持购房者现金和刷卡付款，同一套房子现金付款和刷卡付款都是一样的。

 

俗话说，羊毛出在羊身上。银行向房地产收取的刷卡费，最终买单的是谁？

 

[流通全观察]谁来为"刷卡费"买单

 

为了抵制过高的刷卡费，2004年深圳、上海的商家曾经采用"集体罢刷"来表达他们的不 满，去年27家省市餐饮协会又联合上书央行，要求降低这项费用。"刷卡费"一直都是商 家们的一块心病。那么每年巨额的刷卡费究竟交给了谁呢？

 

现在的"刷卡费"是根据中国人民银行2003年发布的第126号文规定收取的，央行的文件规 定：在POS跨行交易中，发卡行对一般商户收取交易金额0.7%的结算手续费，对宾馆、餐 饮等类别商户收取交易金额1.4%的手续费，中国银联则收取交易金额0.1%--0.2%的网络 服务费，而在实际的操作中，收单行还收取了交易金额约0.2%的费用。

 

央行当时规定的收费的比例，是按照银行卡交易的成本计算出来的。但是我们发现，  2002年，银行卡跨行交易金额大约是3800亿元，但到去年，这个数字已经高达15.63万亿 元，增加了40倍。

 

通过计算我们还发现，2011年境内跨行交易金额为15.63万亿，其中一般类商户交易金额 为1.2万亿，以发卡行、收单行、银联合计收取交易金额1%的最低比例计算，去年不包括 酒店、餐饮、娱乐，仅一般类商户缴纳的"刷卡费"就高达120亿元。

 

当初，央行规范刷卡"手续费"的收取比例，是为了给参与方创作良好的竞争环境，促进 银行卡业务的发展。但是，如今这个"刷卡费"已经成了商家的沉重负担，消费着的利益 也难以保证。

 

社科院财经战略研究院院长荆林波说：大多数消费者是不知道这个真实情况的，（商家 ）无论往上游转移，还是往下游转移，最终实际上大家的目标都是在消费者这儿，把定 价给你给包进去。最终侵害的还是消费者的利益。

 

对于商户们的愿望，记者从央行等主管部门得到了积极的消息。

 

中国人民银行科技司司长王永红说：国家有关部门也注意到了这个问题，现在正在进行 调研，进行相关研究，可能迟一些时候会有一个说法。关于如何调整手续费，既要考虑 双方的承受能力，也要考虑百姓他们的间接负担，因为这些成本最后都会转移的。