感觉阈限定律 为使社会公众感觉到某个楼盘的存在，发展商往往不惜重金去做广告。这些广告往往色彩鲜艳、篇幅巨大，无非是要刺激消费者的感觉器官，造成冲击力和震撼感，给人留下深刻印象。就商品房而言，相对于建材质量与单位面积售价因素，消费者对单价的变化较建材质量的差别更为敏感(顶级商品房除外)；相对于总价和单价而言，人们更多地考虑总价而忽略单价。因此，房地产就出现了“低成本”与“中小户型”的流行销售策略。

　　黄金季节定律 一般来说，5月份和10月份是房产交易的旺季，而7、8月份和年底的时候，一般交易就比较清淡。这个时候出售购买，比较合适，有不少好房可以让你慢慢挑选，还可打个比较合适的折扣。如果你需要贷款，而且有准备在短时间内见好就收的话，不妨在7、8月炎热的盛夏里多下点工夫，多跑跑中介，多看看房子，买下后租出去。

　　销售调查定律 在销售现场内进行500份以上的问卷调查，通过这种方式来判断置业者对该楼盘的心理承受价格。然后将问卷调查中置业者期望价格的平均值上浮10%到15%，就是消费者能够承受的心理价格。这种定律对价格的判断非常准确，比任何其他的调查数据都精确。

　　路牌广告定律 作为地产业附属的地产广告业与地产业的发展是正关联的。路牌地产广告越多，代表地产业越繁荣。与这一定律关联的还有装修公司的广告多少、装修公司的发展程度。

　　电线杆干净定律 指马路上电线杆或围墙等被小广告乱张贴侵占的程度。这是异地投资，判断房地产发展潜力的定律———房地产潜力与电线杆干净程度成反比。它客观地提示了外来人口的数量和需求潜力。

　　流水线广告定律 当楼盘广告不顾繁简地出现户型、总价甚至折扣方式时，这说明该楼盘产品已经出现滞销，或者这个开发商才刚刚入行，把楼盘销售当成卖消费品。当然，要排除楼盘已经进入绝对的尾盘期，开发商急于获取最后利润的情况。

　　酒店价格定律 酒店价格与房价成正比。这包含有两层意思：一个城市当地酒店价格高，其所在的周边物业价格也高;一个城市酒店价格在上涨，通常该地区或者该城市房价也上涨，反之亦然。

　　大排面定律 一个楼盘合理的均价，是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面价格的1000倍。如果大排档上卖的“大排面”一碗4元钱，那么这个地方标准的房地产价格就应该是4000元/m2。如果你发现面价是5元钱一碗，而附近的房价是3000元/m2，那你应该毫不犹豫地投资。反之，房价就有虚高的成分。