1998年我国住房制度全面改革以来,住房市场快速发展,居民居住条件显著改善,并促进了经济较快增长。但住房市场发展过程中,也出现了一些新问题,例如房价上涨过快、市场秩序混乱、住房质量问题频发、住房保障不足等等。这些问题既有体制、机制原因,同时也暴露出我国住房法律体系建设的滞后和法律规范的严重缺失。因此,加快我国住房市场的法律体系建设已刻不容缓。
日前,人民日报发文指出,目前我国住房立法仍存在较多问题:缺乏系统完整的住房法律体系框架,现有住房法律层缺乏权威性,缺乏有力的法律监督和执法机制等。
针对以上问题,作者结合我国住房法律体系现状和存在问题,借鉴国外住房立法的实践经验,提出以下建议:1.尽快制定我国住房的基本法律。2.尽快出台《住房保障法》,填补我国住房保障法律的空白。3.总结经验,将符合我国国情、行之有效的住房政策上升为法律或行政法规。4.强化住房法律监督和执行机制。
@如意子:由于房产尤其住房问题上存在的历史和现实的供需矛盾,由于政策法律建设的滞后,中国楼市具有政府对城市土地拥有绝对权力、银行为逐利敢于铤而走险、中国富人占据楼市半壁河山、虚假信息充斥市场等特征。
@吴阳香:非常赞同。个人认为现代商业社会和市场经济的核心基础就是契约精神,金融的基础是会计准则,诚信体系的建立需要法律制度支持。
@bigfootfree:如果商品房的价格不是那么令人望洋兴叹,谁愿意买农民房这种无任何法律保障的商品。
亚君微议:二十多年来,我们的住房市场在飞速发展,人民的居住条件显著提升。可是,与之相对应的住房体系却没有跟上市场发展的步伐。政策调整导致房价暴涨或者暴跌、期房质量问题不绝于耳、小产权房产权矛盾频发、住房保障体系严重缺乏等各种问题正不断朝我们袭来,我们急需一个健全的住房法律体系来保障老百姓的住房问题。同时,也希望相关部门能真正起到法律监督的责任,踏踏实实地服务购房者,保障购房者的合法权益。
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