“购买自用普通二手住房的贷款，贷款额度最高不超过所购房产价格的80%，贷款期限最长不超过30年。 ”昨天，看到合肥某银行发放的这张宣传单后，市民黄先生进一步坚定了购买二手房的打算：购买新的首套房首付一般要3成，现在二手房首付仅2成，显然购买二手房的压力要小多了。

 

黄先生一直在是购买新房还是二手房之间徘徊。在内心里，黄先生倾向于买二手房，因为可以立即入住。不过，二手房房贷政策在前段时间都没有放松。 “不仅可以贷款了，而且最高能贷到8成！ ”昨天，黄先生看到省城某银行的宣传单后很是兴奋。

 

目前，省城大多数银行已相继将新首套房贷款利率调至基准利率，还有银行对于有一定存款的客户给予首套房首年85折的利率优惠。与此同时，二手房贷款政策也出现松动。 “不管是一手房还是二手房，只要是首套房，都可以申请到基准利率。 ”中行、工行、建行等均给出了类似的答案。

 

尽管利率回归了，但首付比例依然比较高。目前省城各银行对于一手的首套房，要求首付至少3成，二手房的首付比例则更高。 “即使有个别银行对首付比例有所松动，但这可能仅仅停留在宣传的层面上，实际上很难以低首付贷到款。 ”省城某大型二手房中介一位负责人认为，面对一度被压抑的刚需市场，银行应该不会主动“让步”。

 

据了解，合肥市二手房3月份整体挂牌价格逐渐趋于平稳，成交量渐显复苏，二手房市场“平价繁荣”。有关数据显示，3月合肥二手房各周挂牌均价整体走势平稳，由第一周的6257.36元/平米到第四周的6278.62元/平米，呈缓慢上升态势，本月整体挂牌均价为6278.39元/平米。