合肥楼市1700套房源加速入市 品牌盘受追捧  

    房企加速推盘

    回顾合肥楼市4月开盘动作：第一周末住宅零开盘，商铺太阳城·莱迪广场独撑四月开场；第二周末5家开盘，600多套房源入市，5、6字头楼盘为主打。

    四月稍瞬即逝，上周末（第三周）起，房企加速开盘步伐。上周6家开盘，均为住宅类，逾1700套房源，具体到每个房企，单个推盘量大都在300套以上。

    这一趋势或继续扩大。

    业内人士分析，四月第二周起合肥住宅成交超过1400套，相比第一周大幅增长，第三周起每日成交也维持在较高水平，市场反应较好，因此开发商加快推盘步伐。

    记者调出4月第三周成交数据：16日宅成交277套，17日宅成交279套，18日宅成交316套，19日宅成交251套，20日宅成交194套，21日宅成交38套。

    市民购房认品牌

    上周末除房源加速入市外，高端楼盘的扎堆入市改变了之前几周内刚需盘独秀的局面，保利香槟国际、中铁滨湖名邸两大央企名盘的首次开盘再次验证了品牌魅力。

   “首套房，大概买个93平的，相信央企品质。”4月21日中铁滨湖名邸开盘现场江淮厂李英先生和公司同事一块过来选房。据本站观察，开盘当天认筹客户超过260组，截止中午，项目共售出186套房源。

    同样的认购热也发生在另一央企保利香槟国际。21日，项目推出500多套精装房源，价格在7180元/㎡—7580元/㎡，“我选了96平米的户型，总价77万，整体价格比自己的心理价位高点，但保利这个品牌值得信赖。”据悉，500多套房源在开盘两个半小时内去化8成。

    此外，滨湖新区又一大牌万科城也在21日公开了78㎡到93㎡两房、三房精装样板间。不到上午9点半，样板房内看房的客户络绎不绝，其中不乏首次置业的年轻刚需，都迫不及待地想在第一时间一睹龙头万科风采。

    滨湖新区某楼盘高层表示，高端楼盘入市获得市场良好回馈是个很好的鼓舞，合肥市民对于品牌比较认可，即便价格贵一些也愿意买单。

    高端盘助推楼市

    高端品牌楼盘相继入市，市民认准品牌出手，高端盘将是第二季度楼市主角。

    据本站预测，万科甲壳虫、万科城、春晖园、凯旋门、乔治庄园等高端楼盘都将选择二季度进行推盘攻势。以万科为代表的高端盘早在3月份起就已开始宣传预热，甲壳虫“比小更小”、万科城“精装2.0时代”概念在合肥市民中早已耳熟能详。在刚需不断释放、市场渐显疲软之时，改需和投需将填充下一波市场空档，而填充这一空档的主力军便是这些品牌盘、高端盘。

    尽管如此，品牌房企在推盘上依然谨慎。

    “从市场反应看，甲壳虫在前期宣传已经非常成功，提到甲壳虫，市民很自然会想到‘变形金刚’、‘胸罩’等漫画形象。”万科合肥公司助理总经理缪川说，“光概念深入人心还是不够，接下来的任务还要把感兴趣这部分人群和真正的有购买力的人群密切结合起来。”（文/汪京）