宅成交连续5日破百套 周销量环比下跌

    据数据统计显示：4月16日—22日，合肥商品住宅共成交1375套、日均销量196套、总成交面积为135317.07㎡。与第15周日均200套的成交量不相上下。但是周销量较之于上周的1400套，下跌1.8%。

第16周（4月16日-22日）合肥九区住宅周成交量排行

    从4月第三周成交数据来看，16日宅成交277套，17日宅成交279套，18日宅成交316套，19日宅成交251套，20日宅成交194套，21日宅成交38套，22日宅成交14套。连续五日成交数据过百套，其中4月20日新华国际公寓16套居首。

    限购区销量反超非限购区 占八成

    从区域单周成交量来看，本周各区成交量限购区（四大老城区）以1110套占据单周八成销量。四大老区与五大新区的成交分化现象持续加剧，限购等调控的制约因素进一步减弱。其中庐阳区成交量达322套，单周区域成交NO.1。

    非限购区可售房源15750套，占九区可售房源30%。单周最低销量高新区20套房源，最高销量政务区81套房源。而上周末非限购区保利香槟国际、中铁滨湖名邸两大央企首度开盘引发抢购热。

    根据市场数据统计显示，四月第一周末合肥住宅零开盘。第二周末5家开盘，600多套房源入市。第三周即上周末，合肥楼市迎来4月首个推盘高峰，6家楼盘推盘，1700多套房源密集入市。业内人士分析，开发商目前看好当前刚需市场，力求上半年能够推盘劲销，同时刚需对产品配套依旧看得比较重要。

    庐阳四盘位列TOP10 水丽坊周成交第一

    上周的住宅单盘销量排行榜上，前九位成交套数均未超百，且九大楼盘都位于四大主城区。包河区水丽坊以99套的备案量登顶。庐阳区四大盘占据单周成交套数楼盘排行榜，分别是恒盛皇家花园、华润橡树湾、大富绿洲、德园。蜀山区、包河区分别有2盘入榜，瑶海区圣地亚哥以33套单周销量位列第八。其他非限购五城区无一盘入榜。

第16周（4月16日—22日）合肥住宅销量TOP10楼盘

    从目前市场热销度来看，刚需小户型占有率比较高。水丽坊所推房源以59-116两房三房着实吸引不少刚需购买者。单周销量排名第二的新华国际广场也同样是以小户型为主。而位于包河区的蓝鼎星河府自开盘以来一直以优势的地段低价赢得市场。

    上周末开发商开盘高端楼盘增加，掀起高端品牌楼盘认购热，如保利香槟国际500多套房源在开盘两个半小时内去化8成。在现今市场行情之下，高端品牌楼盘入市也弥补了市场空缺。