海口市巴伦路荣静大厦14层外墙脱落至今已逾5天，墙体脱落处仍然维持着当时的状况，在其正下方仍不时有水泥块或瓷砖碎屑掉落，大厦的业主以及附近的居民都避而远之。海口市建筑质量监督站表示，业主可以起诉开发商，但事实上，开发商早已人去楼空。此外，从海口市规划局得到的信息显示，有疑问的不仅仅是建筑质量问题，车辆被砸或事出有因。

 

建筑质监站：业主可起诉开发商

 

荣静大厦外墙脱落后，记者找到了海口市建筑质量监督站人防科的易科长表示，荣静大厦的一部分业主也向质监站反映过该大厦一部分外墙存在脱落隐患的情况。他表示，如果业主对建筑质量存在疑问，可以委托有资质的鉴定机构或单位检测墙体，当然这需要支付一定的费用。另外，业主可以联名向房屋保障中心投诉或通过法院向开发商起诉。

 

业主可向开发商起诉，但哪儿能找到开发商呢？记者多次向海口一朗物业的秦主任询问开发商的联系方式无果，秦主任最终表示，他们也没有留底。让记者没有想到的是，从工商局查询到的注册地址和电话同样无法联系到开发商。记者从海南省工商行政管理局信息中心打出了荣静大厦的开发商，海南天泰房地产开发有限公司的注册信息。但其注册电话68183265如今已经是空号，无法打通。4月18日，记者来到该公司的注册地址海口市美兰区五指山路14号B-401房，发现大门紧锁，透过窗户，记者看到一扇写有“海南振弘房地产”字样的屏风竖立屋内，但同样无人办公。

 

规划局档案显示该大厦涉嫌违建

 

开发商不知所踪，荣静大厦建筑质量成疑，业主们正面临着投诉无门的境地。但事实上，围绕荣静大厦还有不少疑问。业主陈先生向记者提供了一份文件，那是2011年从海口市规划局档案室中打印出来的一张荣静大厦原始建筑规划图。记者注意到，如图所示，大厦底层现商铺的位置本应是机动车辆停放区。如果按照该图所示，那么荣静大厦涉嫌违建。

 

在墙体脱落事件发生后，几位车辆被砸的业主曾向记者反映，“如果有停车场就不会发生这样的事情”。荣静大厦本应有停车场？根据一份2004年9月，海口市规划局关于荣静大厦竣工验收的文件上显示，当时荣静大厦的审查并不合格，原因在于开发商取消了规划中的停车场，而将底层部分围成了商铺和办公用房。海口市规划局建筑规划管理科对荣静大厦的开发商发出了整改通知，要求拆除维护砖墙，并符合原批建的架空停车场。

 

一个月后，海南天泰房地产开发有限公司反馈了一份申请报告，上面表示，已经派工人按照要求，将大厦底层维护砖墙拆除，并确保机动车辆可以停放，满足了原规划要求，并附上了几张图面表明已整改完毕，并再次向规划管理科申请办理竣工验收手续。

 

记者注意到，在荣静大厦现场，根本看不到该报告所附图片显示的停车区域。根据相关法规，建筑如何在原报批规划基础上进行变更空间或使用性质，需向规划部门再次报批，不然则属于违规建筑。

 

荣静大厦竣工后，规划中的停车场并不存在，本已涉嫌违建；开发商天泰房地产开发有限公司二次办理验收手续时，所附图片更疑似造假。