“为什么地下车位不能续租？”近日，合肥市的张女士称她前些天去小区物业申请续租地下车位，但却被告知“要么租二十年，要么买下车位。”
小区地下车库只零星停着几辆车
业主续租车位遭拒
张女士说，她搬进小区已有几年，但直到去年底才买了一辆车。由于买房时没有买车位，张女士便租了一个地下车位，每月租金180元。
车位5月1日就要到期了，为此，张女士前几天来到物业客服中心要求续租车位。“物业工作人员说，现在车位不能再短期续租了，要么一次性租用二十年，要么花钱买下车位。”对于物业的说法，张女士很不能理解。
昨天上午，记者来到该小区。在小区大门口，记者看到门外不宽的马路上停满了车辆。而在小区三期地下车库里，空荡荡的车库里只零星停放着几辆轿车。张女士告诉记者，因为小区地下车位租金较贵，很少有业主愿意将车停在地下车库。
物业答复前后不一
带着张女士的疑问，记者来到小区物业客服中心。客服前台一位熊姓主管告诉记者，目前小区地下车位确实不能再短期续租。问其原因，他自称不清楚具体情况，“这个是由售楼中心负责的。”
随后，记者又来到小区售楼中心。前台一位主管告诉记者，小区三期地下车位不是不能续租，而是由于目前所有未出售的车位正在集中认购中，为避免已出租的车位可能会被购买，他们对地下车位续租进行了限制。“有的车位可以续租，有的则暂时不能续租。”该主管称，等认购结束后，所有仍未出售的地下车位，将重新接受租用。至于租期是否需要满二十年，她也表示不清楚，“具体情况需要问物业公司的张总。”
昨天下午，记者电话联系上小区物业公司的张总。对于小区三期地下车位的租用情况，张总告诉记者，小区地下车位不存在只售不租或者限制条件租用的情况。对于物业客服中心和售楼中心有关人员的说法，张总连称，他们对公司相关规定的理解有错误。“已出售的地下车位肯定不能再续租，其他尚未出售的车位，业主可以随时租用，租期也不会有限制。”
相关规定
根据2012年2月1日正式实施的《合肥市物业管理若干规定》第四十一条规定：物业管理区域内的机动车库、车位应当优先满足本区域业主、物业使用人的停车需要，不得出售给业主以外的单位或者个人；业主或者物业使用人要求承租的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。
