年入不足十万 如何买房再换新车

   网友资料:

  杨先生,现居河北石家庄,中专学历,从事销售工作,今年30岁,身体状况良好。妻子,今年30岁,中专学历,身体健康,家庭主妇。有一个6岁大的儿子和2岁的女儿。家庭收支方面,杨先生年收入约为8.4万元,每年日常生活支出约为5万元。家庭目前有现金及活期存款2万元,金融资产投资市值6.5万元。一套自住房价值27万元,一辆汽车,价值7万元。

  理财目标:

  1、想再买一套房,当地房价每平米为2800元左右

  2、1年之内再换一辆新车。

  一、财务分析:

  从杨先生家庭总体财务状况来看,在当地处于中上水平。范先生作为家庭主要收入来源,对家庭承担着重要责任,没有任何保险保障,在家庭风险保障上存在严重不足。从家庭的财务数据看,除去每年开支5万元后,还有3万元结余,结余比率为38%,略高于我们的参考值30%,表明有更多的闲置资金用于投资积累家庭净资产。

  二、理财建议

  1、家庭应急资金准备

  家庭应急资金准备是为了保障家庭的正常运转和意外时的应急需要。既不能太多,这样会面临着通货膨胀对家庭资产带来的贬值影响,也不能太少,这样会使家庭在遇到突发事件时陷入财务困境。需要在资金的流动性和收益性之间平衡利弊。杨先生家庭情况比较特殊,建议储备家庭5个月的日常支出,约为2万元。其中5000元存银行活期存款,另1.5万元则购买货币市场基金,货币市场基金的风险较小,收益却高于活期存款,是非常好的现金管理工具。

  2、风险管理和保险规划

  合适的保险措施,可以为家庭幸福增加一份安全的保障。杨先生家庭目前没有任何保险保障,一旦出现风险状况,将会对家庭正常生活造成重大影响。杨先生作为家庭主要收入来源贡献者,应当作为重点保障对象。具体购买保险产品上,可配置30万元的终生寿险另加20万元的意外险。妻子的险种配置上可购买10万元的分红险和10万元重大疾病保险。两个孩子可配置一定的少儿险。

  3、准备孩子教育金计划

  杨先生有两个孩子,养育孩子的责任重大,孩子的教育费用支出将会成为家庭重要的一笔支出。教育阶段的费用主要分为基础教育阶段和高等教育阶段。基础教育阶段,国家对九年义务教育实行免费。高中阶段学费需要自己承担,而大学费用作为抚养孩子最大的一笔开支,高等教育学费也是一项没有任何时间弹性和费用弹性的支出,具有强制性,没有我们讲价的余地。在教育金准备工具中,我们一般选择基金定投方式,由于准备期很长,也非常符合基金定投工具的投资原理。在定投产品的选择上须以稳健型为主。可为两个孩子分别建立教育金账户,从收入中拿出800元作为儿子的教育金投资额度,筛选一只债券型基金作为定投对象,债券型基金主要投资于国债、金融债、地方政府债券、企业债和可转换债券,是一种固定收益型投资工具,风险较小,比较符合教育金稳健性的风险要求。债券基金一般收益率预期在7%左右,根据财务计算器可计算出12年后至孩子读大学时,账户金额可积累到18万元。女儿的教育金也可采用同样方法,从现在起可每月定投500元,至读大学时可积累18万元。基金定投正是由于这种小额投资,大额回报的特点,在准备家庭长期理财目标的时候发挥了很好的作用。

  4、买房和购车计划

  现目前,国家对房地产市场的调控从紧,近期国内各大城市已出现房价小幅调整趋势,房地产市场存在着很大的不确定性风险。杨先生可等待市场进一步明朗后再做考虑。由于剩余资金准备了孩子的教育金计划和提高家庭风险保障,至于换车的计划还是建议等家庭财务进一步改善后再做决定。

 
家园快报 楼市行情 政策关注 购房理财
.
2020年安徽省房地产高品质发展论坛 暨三棵树
2020第七届中国·安徽建筑行业供需对接交流
中环控股“登陆”香港主板 股价气势如虹涨逾
合肥出台新办法规范物业收费
安徽明年计划改造1000个老旧小区
首届安徽省房地产行业毅行比赛圆满结束
首届安徽省房地产行业室内篮球赛圆满落幕
首届安徽省房地产行业羽毛球赛圆满落幕
安徽省房地产商会联合克而瑞权威发布安徽省
安徽省房地产商会第三次会员大会暨十周年盛
房企近4年最严峻的生存大考:融资额创新低
土地市场陷“保钱袋”与“防库存”两难
“房闹”考验开发商、业主契约精神
楼市一夜入秋二线城市打折促销增多:合肥楼
当巨头只求活下去 悲观情绪浸染地产业
合肥装修备案调整!物价局曝光最新定价方式
40年见证 合肥市城乡居民住房变化
6月70城房价总体平稳 央地联动楼市调控持续
合肥:“组合拳”整治地产市场违法违规行为
安徽:前4月商品房销售和新开工面积增速“
房地产税试点加快,专家建议深圳杭州海南先
合肥回应购房“刚需35岁限制”:必要时进一步
官方发布!合肥新建商品房摇号细则出台!
合肥楼市新政落地——二手房限购区域确定、
4月15日正式实施!合肥商品房交付全面推行“
农业农村部:严禁城里人利用农村宅基地建别
深圳:离婚房产给无资格一方,3年内不能买房
因城施策,杭州进一步加强房地产市场调控
城市群内落户资格互认来了!这两个城市先下
合肥非住宅改租赁新规 9月起实施 可改民用水
如何判断购房的最佳时机
买房什么时机最合适? 开盘当天往往最优惠
买家办房贷遭遇霸王条款 提前还贷要付3%违约
购房指南之冬季买房:冬季购房的七大好处
80后年轻人月光族应该如何置业买房
购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续?
二手房装修的十大技巧 打造省钱温馨好家居
年底提前还贷要灵活掌握 享受七折利率别太急
买房前后多担忧 购房小贴士教您如何避免吃亏
降息后1月份房贷不降反升 可向银行索取月供
↑ 图片新闻
↑ 热点新闻
·恶意竞标、强揽工程等问题突出 住建部要求:
·正在建设的合肥五大重点片区 每一片都值得期
·广州、合肥、宁波、东莞、南通5城政府负责人
·住建部:保持房地产调控定力 着力解决新市民
·报告称房地产行业从粗放式向精细化过渡
·调控风暴不停 中国炒房客迎来四大“坏消息”
·合肥市今年住宅用地集中出让 供应量不得低于
·楼市去化艰难 南昌市政府出手“自救”
·严查资金违规流入楼市 监管风暴扩至“新一线
·主管部门督导沪深楼市,“房住不炒”定位进

皖公网安备 34011102000119号