世华地产昨日发布的研究报告显示，今年一季度二手住宅仅成交7619套，创下自2006年以来首季二手住宅成交量新低。但该司认为，得益于信贷政策松动、首套房利率回调等利好政策，二季度或将是刚需入市的契机点。二手住宅市场成交量或将重回1万套以上。

　　纵观一季度二手住宅市场发展，1月份仅成交1402套，2月份刚需释放，成交量较1月份上涨逾三成，3月份成交4366套走出低谷。受到整体楼市调控持续不动摇影响，一季度市场成交依旧延续了去年下半年的低迷态势。

　　据市国土规划委公布数据统计，一季度全市二手房成交7619套，成交面积73.08万平方米，环比分别下降10.92%和9.51%，同比下降近七成。世华地产统计显示，各行政区成交方面，除了福田区成交1504套，环比实现0.67%的小幅上涨，其余各区皆出现不同程度下降。

　　在成交价格方面，根据世华地产成交系统数据统计，今年一季度全市二手住宅成交均价为15813元/平方米，环比上涨0.32%，价格走势十分稳定。世华地产成交系统数据统计，一季度，福田区、宝安区、龙岗区成交均价较同期维持稳定，罗湖区、南山区、盐田区同比上涨较为明显，其中盐田区成交均价为17871元/平方米，均价上涨幅度为六区之最，同比上涨35.48%。