昨日（7月21日），中大恒基发布调查报告，该公司对2009年上半年成交客户付款方式进行的统计调查显示，全款购房比例仅占29.9%，首次低于三成。

    中大恒基调查报告显示，在抽样的28000套成交房源中，选择公积金贷款的房源为5060套，选择商业贷款的为14560套，全款客户为8380套，三者比例分别为18.1%、52%、29.9%。“这是多年来全款客户比例首次在30%以下”，中大恒基市场部经理张大伟告诉记者，2008年上半年和下半年，公司统计的全款购房客户比例分别为49.01%和37.79%。

    张大伟认为，今年上半年全款购房者比例降至三成以下，除了商业贷款利率降低和通货膨胀预期等客观因素外，还有一个重要原因是刚性需求的恐慌性入市。很多去年“踏空”的刚性需求购房者在今年上半年着急入市，但其自有资金比例与飞涨的房价差额越来越大，这也导致了总体上贷款比例及贷款的额度明显提升。（记者 杨娟娟）