根据万科3日发布的月度销售数据，4月份，该公司实现销售面积76.7万平方米，同比增长11.6%，环比下降43.28%。实现销售金额74.4亿元，同比下降6.18%，环比下降54.83%。

对照万科早前的数据，1至4月份，万科累计实现销售面积377.6万平方米，销售金额385.1亿元，分别同比上升1.61%和同比下降11.29%。

在购地方面，万科2012年第一季度在公开土地市场出现“零拿地”之后，在4月份终于按捺不住，分别在唐山、青岛、南充三个城市一鼓作气拿下5个地块。

“值得关注的是，2012年4月万科当月销售均价为每平方米9700元，这也是万科单月销售均价一年多年来首次跌破万元大关，并创32个月以来的最低纪录。”同策咨询研究中心总监张宏伟说，万科在二三线，甚至三四线城市项目成交比重越来越大了，在成交结构比例上拉低整体成交均价。不仅仅是万科，在楼市从严调控的背景下，将有越来越多的品牌房企的市场战略向二三线城市转移。