合肥楼市4月开盘项目（含加推）

    恰逢银四收官及五一小长假，合肥各家楼盘均选择此时段开展各种促销活动以提升销量，甚至拿开盘作为噱头行降价之宜，据了解，四月第一周住宅零开盘，第二周5家开盘，第三周6家开盘，第四周激增至19家，为吸引人气，合肥各大房企更是开展了精彩纷呈的游戏。4月12日，“北城之春”座谈会于元一高尔夫举行，众房企汇聚一堂，畅谈北城发展；4月24日，合房网主办的合肥房地产营销精英沙龙在政务区财智中心新址举办，各业内精英纷纷就合肥房地产走势与营销思路进行主题进行精彩发言；4月26日，由百大地产与合房网联合主办的沃野广场MOCO微公寓媒体品鉴会在其营销中心举行，众多媒体及代表到达现场，并对项目价值展开了激烈的讨论。

    4月开盘量剧增至30家龙年最高 蜀山瑶海经开均以5项目开盘领先

4月合肥住宅开盘项目区域分布图

    从合肥2012年4月的住宅项目的开盘区域分布来有看，合肥共有11区域有楼盘推出，其中蜀山区、包河区、经开区以5项目开盘领先，政务区以4个住宅项目开盘紧追其后，瑶海区、庐阳区、新站区、肥东县并驾齐驱，以2个住宅项目开盘并列第三，4月份30家开盘达龙年最高，相对于3月增加了9个项目，开发商急推盘，一则出于自身库存压力，另一方面，则是看好近期楼市。据了解，3月份，合肥商品住宅备案量达5961套；4月，合肥住宅周成交量达5117套，开发商加快推盘步伐，旨在趁热打铁。

    4月合肥楼市开盘均价5817元/平 同比降764元

4月合肥住宅开盘项目价格区间分布图

    4月，合肥5000元以下（含5000）的开盘住宅项目有8个，占整体开盘项目的27%；5000-6000元（含6000）的开盘住宅项目有8个，占整体开盘项目的27%；6000-7000元（含7000）的开盘住宅项目有10个，占整体项目的33%；7000元以上的有4个，占总体开盘项目的13%，此次开盘的均价整体偏低。

    以开盘均价计算，4月合肥住宅开盘项目总体均价5817元/㎡，环比3月降497元，同比降764元。

    从4月开盘项目的户型来看，开发商趋向于两房、三房的户型项目的推出，二三房的户型倾向于迎合刚需族的需求，总体而言，刚需族是4月销量的促升者。