今天上午发布的最新数据显示：五月首周，合肥住宅共成交830套，均价6501元/平方米，呈现“量跌价涨”局面。专家分析，量跌主要是受小长假期间楼市低迷影响。

 

销量连续两周下跌

 

数据显示，2012年4月30日-5月6日期间，合肥市共成交住宅类商品房830套，较之上一周的1347套出现明显下跌。从单日销售来看，只有5月2日到4日小长假后工作日的销量超过百套，分别为157套、147套和285套，其余四天均未过百套。

 

从区属销售套数看，蜀山区以194 套的销售套数继续排名榜首，其余依次是包河区141套、瑶海区119套、庐阳区107套、经开区76套、政务区72套、滨湖区51套、新站区40套、高新区31套。数据分析得出，四大老城区上周住宅销售环比出现明显下滑。

 

“上周成交量之所以出现大幅下跌，主要是受五一小长假影响，一方面假期本来成交就相对较少，而且由于备案滞后，一些成交量被推后到长假后。不过，从五一后的工作日成交量看，5月4日达到285套，预计五月后几周成交量会有反弹。”业内人士分析。

 

均价上涨超百元

 

与成交量形成鲜明对比的是，上周合肥住宅均价涨至6501元/㎡，较之上上周上涨171元/㎡，涨幅超过2%。4月底5月初，合肥住宅均价已连续两周上扬。分区看，蜀山区住宅均价最高，为6735元/m2，其余八区均价也都在6000元以上。

 

“均价的上涨可能与开发商的预期有关。近来，京沪等地放开首套房贷款利率和上调住房公积金贷款额度，给楼市注入积极的信号。但是，从合肥的具体情况看，房价出现抬头，销量随之下跌，估计开发商近期不会大幅调价，基本维持在6000元-7000元均价的水平。”市场分析师称。