御湖观邸，南艳湖畔首席名宅， 86—106平米人气两房与精致三房火爆热销，最枪手的户型、最真实的现房，9.9万起即可畅享86平米品质现房，今年买房今年入主，精明的你还在等什么?

    南艳湖，合肥最幸福的一片湖

    天鹅湖已成过去，未来全合肥聚焦南艳湖!200万方臻稀湿地，100万方原生湖面，这片湖洗滤都市的尘嚣，涤荡浮躁的心灵;城际高铁畅意直达，便捷地铁一线直通，这片湖背负城市的荣光，放飞时代的梦想。如今南艳湖改造方案盛世启动一触即发，最新消息，南艳湖周边布局大体规划出台，将打造成精品公园+高尚住宅区+高科技产业园，合肥首座中央环湖菁英住区即将在这里揭开帷幕……

    御湖观邸独享南艳湖北岸稀缺疆土，近26万方巨擘手笔，规划16座瞰世高层，以世界顶级湖畔生活区为设计蓝本，缔造合肥湖居生活代表之作。御湖观邸汲取纽约帝国大厦建筑灵感与巴黎凡尔赛宫园林精粹，原味复制ARTDECO经典建筑与宫廷对称式园林。历经百年，仍旧是值得传唱的非凡荣耀。

    品质地标，以世界为眼界

    御湖观邸商业街外立面采用天然石材，住宅外立面采用高档仿真石漆，典雅质感经久不褪。所有户型均配置防盗门与彩铝中空窗，电梯采用服务鸟巢体育场的芬兰通力电梯，防水保温等高科技的全面运用，保证社区恒久品质。社区内设置机动车专用外环道，行人设置专门的内圈人行道，形成真正意义上的人车分流，保证社区居民人居安全与车型通畅。御湖观邸摈弃兵营式的呆板和僵硬，抛开无章可寻的错杂，平行式交错恰到好处。为建筑开辟适量错置空间，保证业主私密领地，更赋予建筑最大的观景栋距。项目停车位比例高达1：0.8，总泊车位1672个，其中仅有不超过25%的车位置于地上，其余全部为地下车库，保证爱车安全的同时，把土地留给自然。

    皇家园林，收藏南艳湖畔非凡荣耀

    快节奏的城市生活、工作压力的不断增大、生活成本的持续提高，使得现代人的压抑感愈渐强烈，人们对静谧自然的居住环境的诉求不言而喻。在合肥，御湖观邸的横空出世让合肥人也可以享受到心灵与自然的完美结合。区域高端品质以及梦想的生活方式和文化氛围，使得御湖观邸成为中央环湖精英住区当仁不让的1号作品。沿南艳湖打造退让式景观入口，延引天然湖水进入小区。高达41%的绿地率让项目的园林设计大有可为，更引进名贵花草、苗木、灌木及高大乔木，有机组合为高低错落、和谐共生的立体园林风貌。入口大道作为天然主轴贯穿整个小区南北，主轴线上点缀多个大型景观节点，各园林组团、建筑、小品沿主轴线东西对称分布，150米景观中轴皇家步道，开阔的视觉震撼与各建筑的景观错落交织，尽显非凡身份，成就精英生活。

    86-106平米至尊户型，多重惊喜等您尊享

    御湖观邸目前在售的户型面积适中，主要有86平米的经典两房、106平米精致三房，其中，以86平米两房两厅为例，客厅、主卧、次卧三开间全部朝南，日照条件非常之好，这样的条件很适合家庭生活居住，超大南向露台，直面南艳湖200万方浩瀚碧波，收藏天人合一的湖畔居境。次卧同样配置了南向景观露台，让这里的每一扇窗外都能收获最美的风景。