银行资金面渐宽，贷款购房者的负担也将减轻。继各家银行首套房贷利率普遍回归基准利率之后，记者探访发现，部分银行二套房贷利率从之前上浮20%逐步回归到上浮10%的“国家线”。

 

首套房贷仍不打折

 

目前，合肥大部分银行的首套房贷利率回归基准利率，个别银行仍在执行利率上浮10%的政策，没有出现打折优惠的迹象。不过，二套房贷利率则出现松动。记者探访发现，部分银行已由之前较为苛刻的1.2倍基准利率调整为国家规定的“下限”——利率至少上浮10%。

 

“前一段时间确实有二套房贷利率上浮20%的情况。”合肥蜀山区一家楼盘的销售经理告诉记者，现在市民购买二套房，首付六成是“雷打不动”，但利率已经降至1.1倍基准利率了。以房价80万元、贷款32万元、20年等额本息还款方式来计算，若贷款利率为1.2倍基准利率即8.46%，20年偿还利息为34万余元；如果回归1.1倍基准利率即7.75%，20年偿还的利息约为31万元，可节省3万多元。

 

记者以贷款人身份咨询了多家银行，其中交通银行、招商银行、中信银行等银行的工作人员表示，二套房贷目前执行首付至少六成、利率上浮10%的规定。

 

二手房贷逐步解冻

 

银行资金面渐宽还反映在对二手房贷款的态度上，目前已有银行逐步恢复“冷冻”的二手房贷款。合肥政务区一家房产中介业务人员告诉记者，现在该公司与中行、建行有合作关系，可以帮助二手房买家向这几家银行申请贷款。“现在业务也很少，但比前段时间好一些，前段时间好多银行都不给二手房放款了。”

 

据其介绍，如果客户资质没有问题而且手续齐全，一般两个月以内可以申请到贷款。“如果是首次购房的话，首付一般是四成上下，有的银行要求付到五成，利率方面我们会尽量帮客户申请基准利率。”

 

据记者了解，目前中国银行、建设银行、招商银行、农业银行、浦发银行、徽商银行、邮储银行等银行均可办理二手房贷款业务，但大多限于和合作中介推荐的客户，所以购买二手房的市民可以提前向中介咨询清楚。