红五月首场土地挂牌现场

　　土地市场推地频繁且成绩不俗

　　从四月起，高新、滨湖、新站等区域数宗地块集中上市，合肥土地市场也随着集中推地逐渐升温。4月11日合肥顺利成交三宗土地共计191.36亩，总金额4亿元。12日八家企业争夺经开区HJQ068地块，交行、徽商、安徽农村信用社三家银行摘得滨湖地块，当天成交8.5亿元。

　　4月20日推出7宗地块，总面积899亩，成为2012年合肥最大土地上市量，其中高新区地块占720亩唱主角。尽管7宗地块最终仅2块拍卖，其余5宗地块由拍卖转为挂牌出让，但现场拍卖成绩依然很可观。

　　高新区KE2-2地块被祥源地产以总价10.2767亿元竞得，本次土拍祥源地产强势出击，成为高新区新地王。高新区KF4-12地块则被安徽喜尔美投资有限公司以总价2479.5万元竞得。

　　紧接着，五月合肥土地市场也迎来了开门红。5月4日由之前拍转挂上市的5宗地块全部顺利出让，成交总金额为9.956亿元，土地市场回暖迹象明显。

东方航空公司安徽分公司代表参加土地挂牌拍卖

　　高新区区域优势受关注 非房企拿地身影频现

　　近期，随着720亩大体量土地集中上市，拥有低密度优质资源的高新区，成为众多房企争相入驻的焦点区域。

　　红五月首场拍卖会上，成功竞得高新区AX-7-1地块的安徽百商置业有限公司，据乐居从现场相关负责人了解到，百商置业一直以来都很衷情于高新区。目前在高新区已成功打造了百商又一城、百商爱上城2个住宅项目，对于区位已经相当熟悉和认可。据悉，AX-7-1地块未来将会打造成为集高层、别墅为一体的高端纯住宅项目。

　　在5月4日高新区土拍现场，除了房企关注该区域以外，还有非房企同样关注并成功竞得地块。高新区KE4-1地块被中国东方航空公司安徽分公司竞得，高新区KX4-4地块被合肥广电投资有限责任公司拿下。

　　土地市场向来被开发商所关注，近期有不少非房企积极参与拿地。滨湖区总面积达216亩三宗地块，分别被交通银行、徽商银行、安徽农村信用社联合社摘得。六安远大、合肥丰大、安徽高速、铜陵有色掘金经开，最终安徽高速以367万/亩斩获HJQ068宗地成为单价地王。继高速，中铁，银行，冶金之后，东航和广电将高新区地块成功收入囊中。不禁让人惊呼，合肥或迎全民地产时代到来。

　　面对非房企频繁拿地的现象，苏皖事业部合肥公司项目总监潘光伟认为不值得大惊小怪，因为一个城市不可能全部都是住宅，肯定也要有相对应的医疗、商业、教育、金融配套等，而那些非房企的大量拿地，也是出于对自身发展的一种考虑，与周边住宅人群是一种互利共赢的方式。

　　同时，潘光伟表示，现阶段房企在选择地块时会对该地块未来的发展潜力进行衡量，若没有太大的发展，房企肯定不会参与出手。房企拿地多是用来做住宅或者写字楼，对周边配套要求较为严格，地块周边的环境也是房企考虑的范围之一。