随着五月的到来，楼市也进入了传统的销售旺季，面对当前价格松动的二手房市场，不少首次置业的刚需购房者有出手打算。可当前市场中房源类型众多，购房者的需求也各不相同，为了帮助购房者了解目前供应市场的房源类型，在更短的时间内，以更少的精力挑选到更满意的房屋，我爱我家就首次和婚房，两种当前市场中的主要需求向购房者提出了以下建议：

首次：小户型碰撞大户型 首次购房者两极分化

作为刚刚进入市场的首次购房者，大多面临着经验不足的困扰。这些首次购房者中一部分是工作了几年，手中有一定积蓄，打算用作小户型首付的年轻白领；另一部分人群由于担心后期的房地产调控政策进一步收紧，在父母亲朋的帮助下，一步到位的直接购买大户型，以回避二套房高达60%的首付。我爱我家社区专家以酒仙桥、西南四环区域为例，向购房者介绍目前两种户型的市场情况。

创业初期小户型——酒仙桥

我爱我家社区专家介绍，目前，酒仙桥区域的小户型主要分为两类，一类是以晶都国际为代表的小开间，适合单身的年轻白领。而另一类小户型则是由有换房需求“卖小买大”的业主挂牌的房源，多集中在酒仙桥一、二、八等街坊，这两类小户型总价较低，首付在30-40万元左右，适合创业初期的首次购房者。

楼盘	均价（元∕平米）	热点户型	房源量
晶都国际	1.9万	50平米左右的开间	一般
酒仙桥一、二等街坊	2万	50-60平米的小两居	一般

一步到位大户型——西南四环

由于西南四环二手房单价较低，面积较大的三居室也拥有一定的价格优势，是首次购房者一步到位的极佳选择。怡海花园、鸿业兴园是西南四环建筑年代较新的小区，拥有众多大户型房源。我爱我家社区专家表示，三居室更为舒适的居住条件、较低的价格以及新小区完善的物业服务是目前西南四环大户型吸引一步到位的首次购房者的主要原因。

楼盘	均价（元∕平米）	热点户型	房源量
怡海花园	2.4万	100-203平米的三居	充足
鸿业兴园	2.2万	118-135平米的三居	充足

不论是大户型还是小户型，社区专家建议首次购房者，应该从自己的实际需求及承担能力出发，选择真正适合自己的房屋。

婚房：老小区VS次新房 我们结婚吧

随着浪漫五月的来临，众多打算在假期结婚的情侣在筹备婚事的同时，购置婚房也成为了他们需要考虑的头等大事。对于处于事业起步期的年轻情侣来说，为了减轻生活负担，他们的首选一般为低总价的老小区。而另一部分追求时尚、注重生活质量的情侣则瞄准了户型多样的次新房。

配套齐全老小区——方庄

与传统意义上一梯三户、板楼结构的6层老小区不同，方庄区域虽然建于上世纪90年代，但作为北京第一个整体规划的住宅区域，在经过了近20年的发展后，方庄目前已经成为了集购物、娱乐、餐饮等设施于一体的宜居区域。

我爱我家社区专家介绍，古、城、群、星是方庄区域4个经典的老小区，价格适中,性价比高,适合作为婚房使用。社区专家提醒，由于建设时间早，部分小区的停车位预留不足，这也是年轻情侣看房时需要考虑的问题。

楼盘	均价（元∕平米）	热点户型	房源量
芳古园、芳城园、芳群园、芳星园	2.3--2.5万	58平米以及80-90平米的两居室	充足

时尚多样次新房——马家堡

我爱我家社区专家指出，马家堡区域位于南三环，拥有众多适合年轻情侣的时尚次新房小区，比较典型的有名都家苑、星河城、西马金润家园等，各户型房源量充足，基本可以满足各类希望将马家堡区域次新房小区购置作为婚房的情侣。

楼盘	均价（元∕平米）	热点户型	房源量
名都家苑	2.6万	55-65平米的一居，90-120平米的两居，118-148平米以上的三居	一般
星河城	2.6万	63平米的一居，60-120平米的两居，106-200平米以上的三居	充足
西马金润家园	2.3万	41-72平米的一居，72-115平米的两居，120-160平米以上的三居	充足，三居室较少

我爱我家社区专家表示，5月份不但新人们扎堆结婚，众多影楼、旅行社、房屋中介机构都纷纷以结婚为主题开展了一系列的打折促销活动，社区专家建议新人们可以多关注一下媒体上的活动信息，以此降低结婚成本，比如近期我爱我家推出的婚房促销活动，可以帮助新人们更好地选择适合作婚房的新房、二手房、出租房。