连续五日成交破200套 日均销售约203套

    继合肥第18周成交跌37.19%后，进入第19周以来，合肥成交数据回归，涨幅68%。据合房网研究中心数据统计显示：5月7日—5月13日，合肥商品住宅共成交1422套，日均销量约203套、总成交面积140085.2平米。而第18周合肥商品住宅共成交846套，总成交面积为82877.84㎡，环比上涨。

第19周合肥九区成交套数及库存量

    业内人士早有预言，五月小长假期间多盘齐入市，使得开发商忙着开盘，未及时进行数据备案，但是这并不代表市场行情衰退。合肥第19周单周成交数据正证实了早先的预言即“后期备案数据会有所上升”。

    数据显示，合肥第19周连续五日商品住宅成交量破200套。5月7日，合肥成交248套。5月8日，合肥成交254套。5月9日，合肥成交224套。5月10日，合肥成交223套。5月11日，合肥成交282套。单周日均成交套数达到203套。相较之于合肥第18周的日均120套，涨幅69.2%。比合肥第17周日均成交196套也略有所涨。

   老城区单周成交量占69.34% 庐阳区涨幅最大

    四大老城区依旧是单周楼盘销量的主力军，本周以986套成交量占据合肥市商品住宅成交总量的69.34%。四大老城区单周总成交量比合肥第18周周成交量多140套。其中蜀山区以402套成交量、36939.09平米成交面积位于单周九区销量之首。

    五大新区中政务区单周以152套成交量、174440.06平米销售面积领先。单周政务区成交量超瑶海区21套，一跃位于九区周成交量排行榜第四。经开区120套单周成交量在五大新区中居于第二。

    单周合肥九大区域楼盘成交量均上涨，涨幅最大的为庐阳区，达到133%。九大区域中除庐阳区涨幅过百外，非限购区的政务区涨幅114%，幅度紧随庐阳区。蜀山区91%的涨幅也着实不小。涨幅最小的为高新区，第19周中成交29套，仅多于第18周3套。

    库存依旧逾五万套 去化时间近1年

    合肥市库存数量单周依旧保持在五万套以上。根据合房网房地产研究中心数据显示，第17周合肥九区库存量54078套，第18周合肥九区库存量53795套，第19周合肥九区库存量53309套。

    库存量有所减少，但是库存总量基数仍旧很大。按照现今去化速度，近1年时间五万多套的库存房源方才可以去化完。

    单周蜀山区位于九区库存总量之首。根据合房网房地产研究中心数据显示，第17周蜀山区库存量13672套，第18周蜀山区库存量13784套，第19周蜀山区库存量13701套。

    四大老城区的库存量占据着合肥市总库存量约69.28%。九区中高新区所占库存比例小，约0.25%。高新区单周所占库存量一直比较少，第19周库存量1319套。

   单周TOP楼盘均不过百 华润橡树湾第一

第19周合肥宅成交楼盘排行榜

    单周庐阳区的华润橡树湾以78套成交套数、8096.34平米成交面积居单周楼盘成交排行榜首位。入榜楼盘周成交量均不过百。根据合肥房地产数据研究中心数据显示，5月11日，庐阳区的华润橡树湾以26套成交量位于日成交NO.1。

    单周蓝鼎星河府两日位于日销售冠军，分别为5月7日成交25套和5月13日成交22套。在单周销售排行榜中，蓝鼎星河府以73套的成交量仅次于华润橡树湾。

    非限购的政务区、滨湖新区、经开区单周均有楼盘入围周成交楼盘排行榜。其中政务区的香槟花园以41套成交量位于第四。前十名楼盘中单周过半销售不足四十套。（文/杨敏）