近日沸沸扬扬的SOHO中国指责重庆“美全22世纪”项目建筑抄袭案可能难免走向对簿公堂的一步。

“商业地产的外观就像人的皮肤，是建筑重要的一部分。望京SOHO的设计上我们花费了大量精力，是两三年以来的心血付出，因此我们必须要保护这一独特性和创造力。”5月14日，SOHO中国董事长潘石屹针对该案作出了上述表示。

自5月10日开始，潘石屹、张欣夫妇便在微博 中发布消息，直言重庆美全置业有限公司（下称“重庆美全”）旗下“美全22世纪”项目抄袭望京SOHO，并罗列了两个项目的对照效果图，且陆续对此发表相关评论。

是否抄袭？

SOHO中国认为，重庆美全开发的“美全22世纪”商务写字楼从建筑物外观效果图、销售现场所布置的沙盘及效果图，甚至是宣传视频、资料等都采用了和望京SOHO建筑完全相似的外形及内容。

5月11日，SOHO中国旗下北京望京搜侯房地产有限公司及设计方Zaha hadid limited，共同委托北京中伦律师事务所通过微博向重庆美全置业发出《关于立即停止建筑物外观著作权的律师函》，称重庆“美全22世纪”建筑的展示及建设行为，属于严重抄袭委托人对望京SOHO建筑著作权的行为，要求其改变项目的外观设计，并在收到律师函后五日内，在媒体上赔礼道歉。

而就在潘石屹5月14日下午接受媒体采访之前，重庆美全已在当日上午就此事召开了新闻发布会，并邀请了承担“美全22世纪”建筑设计的泛华重庆公司主创团队参加。

据媒体报道，该项目主创团队相关人员在上述发布会上表示，无论是从原创构思，还是从设计过程与建筑外立材料和技术，空间布局与功能分配，或者是创意设计的时间节点上，“美全22世纪”与望京SOHO都无法产生交叉关联。对于SOHO方面的侵权指责，该设计团队感到“很受伤”。

重庆美全在针对此事发布的书面声明中认为，张欣及潘石屹所称美全22世纪抄袭望京SOHO与事实严重不符，其建筑设计拥有独立合法的建筑著作权。该公司拒绝接受望京SOHO、Zaha共同发出的对外观著作权的指责，同时保留对指责的追责权利。不过该声明也同时表达了愿与张欣、潘石屹及北京望京SOHO房地产有限公司沟通交流的想法。

对此，望京SOHO设计方Zaha的代表表示：“两个设计师的原创作品，最终做成一模一样的可能性是没有的。”

激辩方案出炉时间

在判断此案最为重要的时间先后顺序方面，重庆美全副总经理姚玉茂在新闻发布会上指出，望京SOHO和重庆美全都是2011年8月份送交的建筑规划图，望京可能稍早。他认为，两个项目在时间节点上可以说是一致的。

对此，潘石屹表示，望京SOHO项目从2009年开始进行项目设计竞赛，2009年底Zaha的方案胜出，2010年1月Zaha的方案经过修改，形成了与终稿较为接近的方案。

但相关资料显示，重庆美全成立于2011年1月，其成立时间比潘石屹所指称的Zaha方案的初步形成时间还要晚一年。

潘石屹表示，其最初想法本来是保护望京SOHO的建筑设计独特性，避免被模仿得过于恶俗，希望通过与重庆美全协商来解决此事。“但直到现在，重庆美全方面都没有与我们取得联系，所以可以说现在这一事件已经陆续进入诉讼程序了，我们会跟他们法庭上见。”

5月14日，美全22世纪项目销售人员在电话中对《第一财经日报》记者表示，目前该项目A栋（低塔）已经建到地上6层，将于今年6月底正式开盘销售，每平方米销售价格将会超过万元，而B栋（高塔）目前尚未动工。

一重庆业内人士向记者透露， “美全22世纪”项目的设计方泛华设计重庆公司，属于泛华集团在重庆的品牌加盟公司。

实际上，在房地产界，针对建筑设计的侵权案件并不多见。业内人士表示，建筑设计维权在国内很罕见，主要由于专业性太强，维权操作非常复杂。

SOHO中国一方的代理律师中伦律师事务所合伙人郝瀚律师也坦承，目前法律的相关条文对于建筑设计的抄袭和侵权并没有明确的界定，基本上只能从图片和采集的主要建筑特征上进行裁定，而“最终法官会有一个相对大的自由裁定权”。