单周成交1706套 日均销量增加40套

    据合房网研究中心统计数据显示，合肥第20周（5月14日—5月20日），合肥商品住宅成交量为1706套；环比第19周（5月7日—5月13日）1422套的成交量增加284套、涨幅19.91%。单周成交面积169558.7平米，环比上涨21%。

合肥第20周（5月14日-5月20日）九区周成交量及库存量

    数据显示，单周合肥楼市连续三日成交量破两百，连续两日成交量破三百。5月14日成交275套，5月15日成交290套，5月16日成交278套，5月17日成交343套，5月18日成交332套。第20周日均销量243套比第19周日均销量增加40套，涨幅19.7%。

    九区中，单周合肥老城区仍占据着主要销量，四区以1104套占单周合肥住宅成交量的6成多。而在上周四大老城区以986套占单周成交量的7成。

    单周中，蜀山区遥遥领先，位居九区之首。蜀山区375套的单周销量远远超过位居九区第二销量的包河区266套成交量。蜀山区的单周成交面积破三万，达到33650.96平米。较之于第19周蜀山区成交402套，第20周蜀山区单周成交量减少27套。

    政务区成为单周五大新区的亮点区域，以219套的成交量超过老城区庐阳区14套，位居九区第四。主要在于政务区保利香槟国际的市场需求旺盛，带动整个政务区单周的成交量。五大新区中，滨湖区和经开区以破百套的单周销量而成为新区中的又一亮点。

    政务区、滨湖区、经开区三区单周销量488套，占据五大新区8成多销量，占九区总销量的28.6%。

    高新区与新站区的单周成交量略比第19周上涨，高新区增加7套，新站区增加25套。但在第20周九区的销量中仍然居末。

    业内人士称：自5月首周多盘推出后，合肥楼市后劲不断显出。单周推盘现象依旧不少，加之开发商的优惠频出，购房潮一波掀起一波。

    九区库存3升6降 库存总量减少261套

    市场需求旺盛，进入五月以来，九区库存总量处于下降趋势。合肥九区库存中单周3升6降，其中滨湖区涨幅最大，为18.1%。高新区单周成交量虽然不多，但是库存量上涨14.9%，成为单周涨幅仅次于滨湖区的区域。单周库存量下降的6区，降幅从1.4%到5.06%。

    根据合房网房地产研究中心数据显示，第18周合肥九区库存量53795套，第19周合肥九区库存量53309套，第20周合肥九区库存量53048套。第20周库存量减少261套，但是由于库存基数大，消化周期仍需近1年时间。

    蜀山区单周库存量依旧上万套，占九区总库存的24.7%。根据合房网房地产研究中心数据显示，进入五月以来，蜀山区库存总量处于下降趋势。第18周蜀山区库存量13784套，第19周蜀山区库存量13701套，第20周蜀山区库存量13144套。“庞大的库存基数消化周期仍然不短，从目前这个数据来看，仍需近1年时间。”业内人士分析。

    政务滨湖新盘发力 保利香槟国际第一

合肥第20周（5月14日-5月20日）住宅成交量top10

    单周合肥宅成交TOP10中，政务区保利香槟国际以112套成交量位于首位。五大新区中政务区、滨湖新区此次发力，保利香槟国际仅一个项目的成交量即占去其区域成交量的51%。滨湖新区的中铁滨湖名邸其一个项目的成交量占据区域成交量的76%。

    单周合肥宅成交TOP10中，四大老城区楼盘有7个，其中包河区蓝鼎星河府以89套的单周成交量位于单周楼盘成交第三位，仅次于政务区的保利香槟国际以及滨湖新区的中铁滨湖名邸。

    保利香槟国际以精装房面市，在5月首周就已突破亿元销售额。5月份以来，保利不断出现抢购。“保利的均价7500元/平，从目前来看，这个价位在合肥并不低，但是依旧没有阻挡购房者的热情，可见人们现在不仅仅注重房价，更注重品质的保证。”滨湖新区某楼盘高层分析。