董藩

赵晓

“房子永远少一间。

——北京师范大学房地产研究中心主任董藩”

董藩表示，住房永远少一间，这个（住宅）市场永远是扩大的。比如上世纪八九十年代会得一间房子，两个人住在一起，虽然没有分房子，但实际有了，很高兴；但是高兴了两年郁闷了，怀孕了，需要人照顾小孩，不够住；后来有了，没多久发现小孩大了，不适合跟父母住了，于是还缺一间；后来有了，父母来电话了，找你来养老；经过多年的奋斗你父母终于可以在这里住了，突然发现又少了一个书房；经过多年奋斗有了书房，但是你又郁闷了，发现少了一个厅；经过多年的奋斗终于你又多了一个厅，但是没过多久，你又郁闷了，突然发现你又缺了一个锻炼间；经过多年的奋斗你又郁闷了，后来发现缺少一个茶室，经过多少年奋斗终于你又多了一间，但是没过多久，你又郁闷了，发现没有阳光室。

“以为房产税是掉下来的一只靴子，其实是一只袜子。——北京科技大学教授、博士生导师赵晓”

中央财政收入巨减，很多人都说可能会开新的税种，大家主要讨论的就是房产税，会不会买了房子之后突然发现手里的房子变成了负累。如果不租出去，以前放在那里不租也好，无非就是放在那里，等着慢慢涨。那么房产税究竟会不会出，大概会出多少点，会对经济造成什么样的影响，会对房子造成什么影响？对此，赵晓形象地表示，大家觉得房产税出来之后就像另一只靴子终于掉下来了，其实掉下来的是一只袜子，因为我们的房产税税率太低了。他表示，许多国家的房产税税率至少是在1%以上，美国为3%，甚至还会更高，但我们只有百分之零点几。所以按照现有的征收标准，根本不用考虑房产税对市场的影响，特别是在过去的房地产市场上，基本上可以忽略它的影响。