BH2012-10宗地区位图

     猜测：302亩的万达广场

     4月20日合肥晚报和合肥日报上载出公告，滨湖新区BH2012-01、BH2012-08、BH2012-10于5月24日下午挂牌交易，合计面积443亩。而该数字与日前记者从滨湖新区建设指挥部获知“第三座万达”486亩的规划出入不大，且商业、居住、办公容积率也大致吻合。

    当“第三座万达”落定三地块猜测的依据日渐夯实之时，BH2012-08的取消供应，让原本不足486亩的地块面积再度缩水，于是另一版本的猜想浮出水面。

    在此之前，万达不会分散经营的说法早就被媒体反复论断。BH2012-01、BH2012-08、BH2012-10均位于庐州大道沿线，但彼此距离相隔甚远，分散经营实不像万达昔日作风。

    综上两点考虑，443亩万达城池成为“泡影”，另一版本的猜想之302亩万达猜想似乎更加合理。

滨湖宗地信息 

   考量：选址地铁口

    地铁口一直是万达确定拿地考量标准。

    早在万达竞得美菱冰箱厂E0907地块前，就有消息称，政府将联合包河万达拓宽四牌楼商圈，双方达成协议，地铁口设置就设置在芜湖路与马鞍山路交口。一年后，万达进驻天鹅湖畔前，坊间再传，地铁口从市政府口转移至天鹅湖万达附近。

    日前，记者从合肥招投标中心得到确切消息，正在建设中的地铁1号线的芜湖路出口便设在万达商场主入口西侧。

    按照规划，地铁1号线缘起火车站，经由凤阳路站、明光路站、大东门站等一路往南，穿过包河工业园直达滨湖新区，地铁1号线进入滨湖新区后与庐州大道重合往南延伸。BH2012-10宗地位于庐州大道和紫云路交口，规划为商住用途，且靠近滨湖世纪城，地铁口坐落附近可能甚大。

    2009年6月，万达斩获包河E0907地块，面积166.17亩；2010年9月，万达收获政务ZWQTB-011地块，面积94.21亩。从面积上，两地块都不算大，万达瞄准302亩的BH2012-10地块落地，地块操作性和利用性都将大大超越前两个项目。

    即便如此，业内不乏质疑声音，BH2012-10地块靠近世纪金源购物中心，短短2公里内两个商业中心的构想似乎不太符合传统逻辑。

    悬念将在明日下午揭晓。