昨日，记者报道了滨湖新区10号地块因为配套成熟，参考地价罕见之高，又有传言或有大牌企业拿下这宗地块的消息。而昨日的土地拍卖着实让人意外，万科等三家公司联合拿下了这宗地块，这也是万科在滨湖新区的第二个项目，是否会试水商业，再度引人关注。

 

滨湖80万平米综合体三家公司建

 

昨日下午4点多，当天最后也是最受关注的滨湖10号地块开始挂牌。随着28号竞买人报价每亩405万之后，全场一直是主持人的声音。最终，28号竞买人拿下10号地块，而28号竞买人由万科置业、高速物业香港公司、喜悦物业香港公司三家公司组成。

 

由此，10号地块揽金12.25亿元，地面价6075.6元/平米，商业楼面价1215元/平米、居住楼面价2169.8元/平米。合肥招标投标中心网公告显示，该宗地位于庐州大道与紫云路交口，东至华山路、南至长沙路、西至庐州大道、北至紫云路，出让面积302.37亩，规划用于商业居住，商业出让40年、居住出让70年，商业容积率≤5.0、居住容积率≤2.8。

 

据了解，这是目前万科在合肥拿下的第四个地块，前三个项目分别是蜀山区的金色名郡和金域华府、滨湖新区的万科城。万科在蜀山区上演“双城记”，拿下10号地块意味着在滨湖新区也将上演“双城记”。

 

万科或在合肥首度尝试商业项目

 

根据地块规划，10号地块上未来将建一座80万平方米大体量的城市综合体，合肥万科相关负责人表示，“第四座万科将延续‘金’系列，将精装进行到底，四季食堂、第五学堂等万科服务体系都将在项目中体现。 ”

 

万科以专注住宅著称，很少操盘商业，因此对于这宗地块的规划业界非常关注。业界分析认为，这个地块首先是周边有成熟的居住区，这对综合体项目非常重要。另外，该项目还有一个令人羡慕的地方，所在地就是合肥地铁紫云路站。地铁对于人流的集散作用一直被认为是城市商业的着力点，“逐地铁而建”更成为新一代商业综合体布局的新路线图。

 

最大规模出让2小时揽金16.95亿

 

昨天也是合肥本月最大规模的土地出让。 6宗土地共609.42亩，经约2个小时的争夺最终全部成交，共计吸金16.95亿元。

 

据了解，这6宗土地分别是长丰县2宗、高新区1宗、包河区1宗、滨湖新区2宗。其中位于长丰县岗集镇金岗大道与瑞丰路东南角的CF201201地块和位于岗集镇瑞丰路与富康路东南角的CF201202地块，共133.48亩，被祥和置业一家摘得，合计成交总额1.7亿元。

 

位于高新区长宁大道与习友路西北角的KQ1-1地块，总面积5.52亩，规划用途为油气合建站，被中国石油天然气公司以225万元/亩摘得，总价1242万元。包河区十五里河中段片区潜口路以西的S1201地块，总面积40.75亩，规划用途为公租房，被江淮汽车以90万/亩单价摘得，总成交金额3668万。