合肥周末一楼盘开盘现场

    开盘：12楼盘赶搭末班车

    相比3、4月，开发企业似乎更看重5月契机，开盘节奏加快不说，品牌楼盘遍地开花：中海原山三开三热延续到5月，万科旗下两项目未开先火，保利香槟国际搅热楼市后，拉菲公馆不动声色地集聚众人目光。

    眼巴巴被“抢食”，换了谁也不甘心，起码得搏上一搏。上周末中小房企瞄准入市，共计12家楼盘抢搭末班车。

    上周六，华地旗下公馆、紫园一同入市，几近相似的推出88㎡、105㎡户型，其中紫园延续之前一次开盘火热，一个上午接近售罄，其中不少客户在开盘前一天晚便开始排队。据悉，开盘当天临时加推13#130㎡户型和6#127㎡至361㎡户型。

    宝翠园(新房中心 业主社区)推出28#75㎡户型，总计48套，针对性很强，深锁最刚需。不仅如此，买房送全套家电，客户有了房子同时一并拥有彩电、冰箱、电磁炉，开盘一小时劲销20套。

    此外，阳光帝景、禹州天境、中国铁建国际城、信地城市广场、旭辉御府等纷纷赶在5月最后一周推出房源，大多“有备而来”，或在打价格战换量，或就户型多变吸引眼球。

    楼市活动：星光创意并行

    通和易居同辉·少儿绘画比赛，恒大城 ·“玩聚儿童节，周末乐翻天”活动，金辉悦府·“六一儿童嘉年华”，滨湖国际花都·绿地超级宝贝秀，中铁滨湖名邸·幼儿百米绘画活动，碧桂园滨湖城 ·“七彩画笔快乐童年”……其中，中铁滨湖名邸为纪录下参赛孩子的一颦一笑，坚持用摄像机捕捉最细微的表情，可谓是煞费苦心。

    同类主题活动虽多，其中不乏有创意的想法。保利地产举行了20周年之走巷中国的新闻发布会，保利将在安徽区域举行“寻常巷陌里的徽风皖韵”主题活动，组织合肥摄影爱好者普奔赴三河古镇寻找历史的印记，并实现全国40城联动。 

浙商城奠基仪式现场 

    上周合肥星光闪耀，王菲、芮成钢来合肥掀起不小波澜后，凤凰卫视陈鲁豫尾随而至，应邀主持浙商城奠基仪式。明星效应下肥东小商品市场价值迅速进入市民眼帘，当天2000抵20000的优惠引来一阵认筹热。

    比试：大小盘平分秋色

    5月21日330套，香槟国际34套居首，建业时光原著以32套冲到榜单亚军；5月22日，香槟国际下降一个名次，峰商国际公寓以18套夺冠；5月23日，香槟国际第一，福乐门以32套次之；5月24日，春晖园34套上位并获得冠军殊荣，星河府第二；5月25日，星河府上升到第一，中铁德园24套次之；5月26日，和润华府8套居冠，大溪地7套紧随其后。

5月24日万科拿地滨湖

    5月最后一周，香槟国际、星河府为代表大盘虽然强势，但绝非榜单唯一王者，峰商国际公寓、春晖园、和润华府的突然杀出迅速改变局势，大小楼盘平分秋色。

    合房网房地产研究中心数据显示，合肥第20周（5月14日-5月20日）总计成交1706套房源，环比上涨2%。单周成交面积达169558.7平米。其中老城区成交量占据6成多，蜀山区以375套成交量位于各区单周销售榜首。

    其中政务区保利香槟国际以周销售量112套，销售面积10763.12平方米位居单周楼盘销售量排行榜TOP10第一。单周楼盘销售量TOP10中，除保利香槟国际外，滨湖新区中铁滨湖名邸以107套单周销量位于第二。

    如此看来，红五中大盘功不可没。

    5月24日，滨湖诞生第二座万科。万科置业联合高速物业香港公司和喜悦物业香港公司联合摘得滨湖BH2012-10宗地，耗资12.2亿，按照4个月内开工原则和万科一贯速度，万科在合肥的第四个项目或在年底前入市。

    日前，保利相关负责人在公开场合表示，将在未来两年内拿下四五块地。业内透漏，保利对于望江西路附近某净地“垂涎已久”。

    一线城市土地饱和，大鳄瞄准二三线城市谋求发展。在合肥境内，大鳄们“广播种，快开花”战略已经形成，市场竞争日趋白热化，未来中小房企想要博得一席之地需在价格和品质上下足功夫。