目前，现行的“限购令、限贷、70/90、未满5年全额征收营业税”等各种政策叠加，使近期市场120㎡以上的大户型意外受追捧，销售比例占4成以上，业内专家表示：“大户型越限越好卖，限购令下许多人都会选择一步到位，事实上，90㎡的户型在过去相当长的时间里，都不被市场看好。一方面是大众消费习惯所致，小户型空间比较局促;另一方面，对小户型的设计投入不足，研究不够，所以市场出不了很好的户型。相反，一直以来，中大户型更容易设计和分隔成更多实用的空间，是未来的发展趋势，更能满足众多家庭的消费需求。”

    热点：大户房型逐渐吃香

    目前，楼市悄然形成了一股买房“一步到位”的风气，不少购房者希望买一套面积足够大的房子，以满足各种需求。一直以来，一种比较合理的住房消费理念——“梯度”消费，因为楼市调控而面临着被摈弃的尴尬境地。包括行政干预、信贷政策收紧等的影响，这种消费理念已经暂时不再为消费者所坚持，取而代之的是想尽一切办法“买大房”。受调控细则的影响，一些改善型客户也倾向一步到位购入大户型，以规避日后可能出现的高成本信贷。不少购房者在选房上更加谨慎，需将家庭居住需要考虑得更为长远，儿童房、父母房被纳入到首次置业规划当中。在经济条件允许的情况下，一步到位的大户型房源受到不少购房者的追捧，助推了大户型的热度。

    关注：二次置业首选大户

    刚性需求一般分为两种，一种是首次置业，一种是需要改善的二次、多次置业。从目前的市场来看，中大户型成交占四、五成的比例反映了市场现状的主力是换房族，还有其他高收入的垄断性行业职员。目前，许多开发商纷纷加大了大户型的优惠力度，增加了购房者的选择余地，在总价差别不是很大的前提下，大户型受到了更多购房者的青睐。位于瑶海龙岗区的恒大城，近日120㎡以上的中大户型连日备受热捧，售楼现场一位张先生表示：“恒 大城的建筑风格还是挺不错的，与周边的圣地亚哥、皇马花园等相比，我觉得还是别具一番特色。我们全家主要是想换个大房子，除了价格，我们也比较看重环境。这边120—174㎡的大户型均价才6000元/㎡左右，还送1500元/㎡豪华精装修，省下的钱足够买一辆中档豪华轿车。另外，这边40000㎡皇家园林也是我们动心的原因之一。也想为家人购置一套环境好的养生之地。”

    展望：大户升值潜力更强

    随着限购政策的不断施压，目前，市场上中小户型的楼盘供应越来越多，而合肥高端楼盘的大户型可谓是卖一套少一套。就大户型与小户型相比，业内人士更看好大户型的升值空间与实用性，这有两方面原因，一是国家土地政策的持续紧缩，大户型成为稀缺资源的特性不可逆转;二是地产的升值，很大程度上有赖于所在区域土地的升值，而由于大户型占据更多的土地资源，因此其升值空间比小户型更大。据恒 大城售楼内部人员表示：“恒 大城120—174㎡大户型，特别设计每个卧室都赠送飘窗，让业主每天都能接受阳光的沐浴;另外，豪华主卧拥有大面积、大视野、大空间，户户赠送精装，未来升值潜力十分看俏。”

    据了解，合肥恒 大城由中国品牌价值排名第一的恒 大地产集团开发，事实上，合肥恒 大城自面世以来，就一直以高品质、低价格的营销手法赢得市场信赖，目前，合肥恒大城历经一年多开发之后，成熟实景社区完美绽放，五星级会所投入使用，在短短1年之余，恒 大城也已得到了3863位层峰人士的一致认同，非凡价值领袖东城。