继5月第三周合肥住宅成交量达1728套创年内新高后，5月第四周合肥住宅销售套数再度攀升。今天上午发布的数据显示，上周合肥住宅类商品房共成交1742套，均价6437.85元/㎡，成交量和均价双双出现“微涨”。专家分析，合肥楼市历经一年多的调控，正逐渐步入平稳期。

 

瑶海、高新成交量上涨

 

数据显示，上周(5月20日-5月26日)合肥市共成交住宅类商品房1742套，成交商业类商品房138套，成交办公类商品房83套。从住宅类商品房看，较之前一周的1728套微涨14套，环比涨0.81%。进入5月以来，合肥住宅销量已连续三周呈现上涨现象。而且，从近两周数据分析，单日销售均超过250套。市场分析员称，按照目前趋势，整个5月的销售量将超过6000套。

 

从区属销售看，此前一直遥遥领先的蜀山区销量出现大幅下跌，跌幅达21.35%，高新区则一改此前低迷状态，单周销售套数达到87套，环比增长128.95%，在各区中涨幅最大。另外，瑶海区、庐阳区、经开区、滨湖区上周成交量都呈现上涨趋势。“上周给人惊喜的是瑶海区和高新区，在没有纳入统计的5月27日101套成交量中，排名前五的楼盘被这两个区瓜分。个中原因，主要是上周这两个区新开楼盘入市较多，而且相比其他区均价也稍微低点。”业内人士分析。

 

“量价齐升”局面继续

 

继上上周出现今年以来罕见的“量价齐升”局面，上周合肥住宅均价和销量继续保持步调一致。

 

上周合肥住宅均价6437.85元/㎡，环比上涨0.14%。

 

但吊诡的是，从各区属均价数据看，上周合肥共有6个区均价环比出现下跌，滨湖区下跌9.99%幅度最大，庐阳区均价也下跌2.35%，主要是受北城某楼盘低价开盘的影响。上周，只有蜀山区、包河区、政务区均价环比微涨。其中，蜀山区住宅均价高达6840元/㎡，高出合肥市住宅均价403元/㎡，冠绝各区；新站上周均价仅5835元/㎡，在全市垫底。

 

“上周住宅均价之所以出现六区下跌，整体仍然上扬的现象，一方面是单个性价比高楼盘入市，譬如上周销售冠军政务区某楼盘，均价是7676.58元/㎡，大大高于其他楼盘；另一方面，从目前市场情况看，一些学区房和改善性需求住房热销，这类住宅价格相对较高。”业内人士分析，合肥住宅虽然连续两周“量价齐升”，但幅度较小，整体来看楼市呈现稳定趋势，近期房价不可能大涨大跌。