继6月份土地大放量后，北京7月份土地的出让数量有所下降。而来自北京土地整理储备中心的最新消息显示，预计8月起，北京可能迎来新一轮土地集中放量，并有望再掀市场高潮。

　　3地块8月6日开始竞价

　　北京土地市场6月份时狂热有目共睹，接连曝出天价地王，并频频刷新纪录。至7月份，土地市场热度略有缩减。北京土地整理储备中心的数据统计显示，6月北京成交土地27宗，其中住宅及住宅类用地成交18宗。而进入7月份后，截至记者发稿前，目前已成交土地18宗，但只有6宗为住宅及住宅类用地。7月开始竞价的尚有8块土地，除两块预计可在7月内完成交易外，其余6块都将进入8月土地市场。另外一块大兴区黄村镇(酒厂改造)居住项目用地预计将于7月底完成竞价交易。

　　数据还显示，3块分别位于昌平和密云的地块将于8月6日开始竞价。3个地块中，面积最大的是昌平区城南街道山峡村居住用地，规划建筑面积约20.2万平方米，起始价约3.7亿元，楼面价为1832元/平方米。其他两块地均位于密云，为住宅及居住公共服务设施用地。

　　下半年土地供应仍以住宅为主

　　据北京市国土局研究室主任靳京日前透露，北京下半年计划再推出1000公顷经营性用地，而且将以住宅用地为主，8月可能陆续上市。

　　7月底开始交易至8月初可能成交的几块土地中也不乏看点。其中，位于朝阳区王四营乡的一块住宅及公共服务配套设施、医疗卫生用地，规划建筑面积约71.2万平方米,为正在交易的地块中面积最大的一块。该块土地目前的楼面起始价不到2000元/平方米，且仅有一次与底价相同的报价纪录。

　　● 北京参考记者 杨侠