据统计，2011年，一线城市写字楼租金上涨27%-46%，二三线城市写字楼物业价格上涨7%-13%!进入2012年，调控挤出效应更加凸显，住宅投资资金大举涌入写字楼市场，写字楼增值提速近在眼前。

【蔚蓝商务港】 写字楼成投资者“传家之宝”

    5月29日，在蔚蓝商务港举办的媒体见面会上，潘总提出了“一铺养三代”到“一楼养三代”的理念。

    据潘总介绍，写字楼受“非限购”效应的影响，住宅投资资金正在加速转移至写字楼和商业市场，原本处于“价格低洼”状态的写字楼物业，2011年起增值明显提速。

    同时随着一线城市投资市场“门槛”的逐渐提高，以及二线城市经济结构的不断提升，预计未来1-2年，新的大宗物业投资热点将会出现在二线城市的甲级办公楼市场。写字楼正在取代住宅和商铺投资，成为不动产投资新宠!

    与此同时，蔚蓝商务港对市场做出了极其准确的判断，在经历了一期写字楼神话般的疯狂热销之后，将于近期重磅推出二期D座写字楼，一道投资大餐再次摆在了投资者面前。

蔚蓝商务港沙盘

    据悉，蔚蓝商务港此次新推出的写字楼层高5.6米，企业根据办公需要，可一层变两层，得房率高达150%-160%，户型面积从70平米到1800平米不等，且可以多套自由组合。

    当然，优秀的品质也为蔚蓝商务港带来了优质的客户，随着项目一期的落成和投入运营，中粮等500强企业、大东律师事务所许多行业领军企业纷纷入驻，更有众多省内知名企业向蔚蓝商务港伸出橄榄枝，截止目前，一期写字楼出租率已超过90%。

    稳定的出租率无疑给投资者带来了强大的信心，来自淮南的投资者孙先生是蔚蓝商务港二期的意向客户，一直看好该项目的出租和升值前景，眼见着一期写字楼租金不断攀升，物业本身也节节升值，决意出手两套，平时收租，算是为正在上学的两个孩子预备一份教育基金，将来孩子长大了，还可以作为留给儿女的一份家业。

    从“一铺养三代”到“一楼养三代”，随着不动产市场的投资风向的悄然转变，相信未来两年之内，写字楼的投资价值会被越来越多普通投资者所认同。

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