合肥住宅4周去化6561套 创今年新高

    本周五月接近尾声。而在前四周中，五月九区合肥商品住宅的单周销量始终维持在千套以上。

    数据显示，第18周合肥九区商品住宅成交1692套，第19周合肥九区商品住宅成交1422套，第20周合肥九区商品住宅成交1706套，第21周合肥九区商品住宅成交1741套。五月仅前4周合肥九区住宅成交共6561套。

    这个数据远远比3月、4月九区商品住宅成交套数要高。整个3月合肥九区商品住宅成交5943套，4月合肥九区商品住宅成交5115套。

    仅4周就破六千销量的五月合肥楼市一片热火沸腾。虽然月初稍显安静，但一过月初，却犹如脱兔，搅动着整个楼市。

五月某楼盘开盘现场

    据合房网市场观察，5月第一周仅3家开盘：圣地亚哥、禹洲天境、信地城市广场。却以量少质精而写出五月卷章的好开头。

    进入五月第二周，中高端楼盘纷纷入市，且推出中小户型锁定刚需。

    五月第三周，一线房企加速回暖。保利香槟国际以112套的销量占据着单周楼盘TOP10首位，其次为中铁滨湖名邸、蓝鼎星河府、信达西山银杏。

    而就在上周，阳光帝景、禹州天境、中国铁建国际城、信地城市广场、旭辉御府等纷纷赶在5月最后一周前推出房源，把握住五月的市场。

    且开发商在五月打出各种楼市营销，如母亲节暖场活动，“520”暖场活动，买房送全套家电，客户有了房子同时一并拥有彩电、冰箱、电磁炉等等。

    “过了金三银四就是红五，在这段期间开发商把握住机会，推出房源会有助于消化。六月的形势也不会太差，可能会稍逊五月。”业内人士王先生分析。

    合肥库存量减少389套 消化周期近10个月

2012年1月-5月第4周合肥九区库存总量

    继3月、4月合肥九区商品住宅库存量持续上涨以来，第18周开始出现下滑趋势，但是第21周趋势扭转，上涨1.05%。根据合房网房地产数据研究中心数据显示，4月底库存量53992套，5月第21周库存量53603套，减少389套。

    进入2012年以来，1月份合肥九区商品住宅库存总量为53809套，较之于前一月增加99套。2月份合肥九区商品住宅库存总量为52790套，较之于前一月减少1019套。3月份合肥九区商品住宅库存总量为53426套，较之于前一月增加636套。4月份合肥九区商品住宅库存总量为53992套，较之于前一月增加566套。

    但是进入五月以来。第18周合肥九区商品住宅库存总量为53795套，较之于上一周减少283套。第19周合肥九区商品住宅库存总量为53309套，较之于上一周减少486套。第20周合肥九区商品住宅库存总量为53048套，较之于上一周减少261套。第21周合肥九区商品住宅库存总量为53603套，较之于上一周增加555套。

    而在九区之中，占重头戏的依旧是蜀山区，以上万的库存量位居合肥九区商品住宅库存量榜首。在近4周中，蜀山区库存量从第18周的13784套，减少到第21周的12947套。

    按照最近三个月的消化速度，现今合肥九区商品住宅的库存总量若要全部消化掉，需要近10个月时间。“大牌”蜀山区的消化周期需要近1年时间。