据新华社 上海银监局日前转发中国银监会近期下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求在沪各银行加强信贷管理，切实防范按揭贷款风险，不得变相降低二套房贷首付比例。

上海银监局强调，各银行要严格按照通知精神，严格贷前审查和按揭贷款发放标准，有效防范“假按揭”、“假首付”和“假房价”现象的发生；在坚持重点支持借款人购买首套自住住房贷款需求的同时，要严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇，不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃“二套房贷”政策约束，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。

今年3月以来，楼市成交不断攀升，一些银行为争抢客户放松了“二套房贷”政策约束，楼市“假首付”、“假按揭”现象有所抬头。监管部门此次重申二套房贷政策，意在防范信贷风险。

统计显示，截至6月末，上海个人住房贷款余额为3368.2亿元，比年初增加260.6亿元，同比多增180.1亿元。其中6月份增加129.8亿元，创历史单月最大增量记录。